二零二五年度手房购房合同书——哈尔滨新区商务公寓买卖合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房购房合同书——哈尔滨新区商务公寓买卖合同

合同编号_________

一、合同主体

甲方（卖方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方达成的口头或书面协议，共同签订本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语，如“房产”、“土地使用权”、“物业管理”等，均按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定进行解释。

3.2关键词解释

1.房产：指甲方拥有的位于哈尔滨新区商务公寓的房产，包括房屋本体及附属设施。

2.土地使用权：指甲方拥有的房产所在土地的使用权。

3.物业管理：指乙方购买的房产所在小区的物业管理服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房产过户手续。

3.甲方有义务保证所出售房产的合法性、真实性，并承担相应的法律责任。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产及土地使用权。

2.乙方有权要求甲方提供房产的相关证明文件。

3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

4.乙方有义务按照合同约定办理房产过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行时间为____年____月____日至____年____月____日。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所出售房产所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定将房产及土地使用权交付给乙方。

2.乙方应按照合同约定支付购房款。

3.双方应按照合同约定办理房产过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.本合同履行完毕；

2.双方协商一致解除合同；

3.发生不可抗力，导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.发生终止条件之一时，一方应及时通知另一方；

2.双方应在接到通知之日起____日内，共同协商解决终止事宜。

6.4终止后果

1.本合同终止后，双方应按照约定结算购房款；

2.双方应按照约定办理房产过户手续；

3.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房产购买价格：人民币______元整（大写：______元整）；

2.房产交易税费：根据国家及地方相关政策规定，由乙方承担；

3.其他相关费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，具体费用按照实际发生计算。

7.2支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款，金额为人民币______元整；

2.尾款：剩余房款，乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付完毕。

7.3支付时间

1.首付款支付时间：如上款所述；

2.尾款支付时间：在办理房产过户手续前。

7.4支付章件

1.首付款支付后，甲方应向乙方提供收据或付款凭证；

2.尾款支付后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，金额为已支付购房款的____%；

2.若甲方提供的房产存在产权瑕疵，导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付相应的违约金。

8.2乙方违约

1.若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，金额为未支付购房款的____%；

2.若乙方未按合同约定办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，金额为已支付购房款的____%。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本合同约定支付违约金，如违约行为造成对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。

9.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起____年。