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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手方式房产交易合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（买方）：

名称：（请填写甲方全称）

地址：（请填写甲方详细地址）

联系人：（请填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

1.2乙方（卖方）：

名称：（请填写乙方全称）

地址：（请填写乙方详细地址）

联系人：（请填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景

本合同背景系甲方有意购买乙方名下位于（请填写具体地址）的房产，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在房产交易过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保房产交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.2关键词解释

1.房产：指乙方名下的位于（请填写具体地址）的房屋及其附属设施。

2.房产证：指乙方持有的该房产的产权证书。

3.房屋所有权：指乙方对房产的占有、使用、收益和处分权利。

4.交易税费：指根据国家相关政策，甲方应缴纳的税费。

5.房产过户：指甲方将乙方名下的房产过户至甲方名下的过程。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供房产相关证明文件，包括房产证、产权证明等。

2.甲方有权要求乙方保证房产无任何债权债务纠纷。

3.甲方有权要求乙方配合办理房产过户手续。

4.甲方应按时足额支付交易税费。

5.甲方应按照国家相关政策，办理房产过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应向甲方提供房产相关证明文件，包括房产证、产权证明等。

2.乙方应保证房产无任何债权债务纠纷。

3.乙方应配合甲方办理房产过户手续。

4.乙方应按照国家相关政策，协助甲方办理房产过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为（请填写具体时间）。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为房产所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应按时足额支付交易款项。

2.乙方应按照国家相关政策，协助甲方办理房产过户手续。

3.双方应按照国家相关政策，办理房产交易税费缴纳手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致，同意终止本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行。

3.一方违约，经对方催告后仍不履行或继续违约。

6.3终止程序

1.双方协商一致，终止本合同，应书面通知对方。

2.因不可抗力导致本合同无法履行，应提供相关证明材料。

3.一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定，办理房产过户手续。

2.合同终止后，双方应按照国家相关政策，办理交易税费缴纳手续。

3.合同终止后，双方应各自承担因终止合同而产生的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房产交易价格：甲方应向乙方支付房产交易价格人民币（大写）______元整（小写）______元。

2.交易税费：甲方应按照国家相关政策，缴纳房产交易税费，具体金额以实际发生为准。

3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

甲方支付交易款项的方式如下：

1.甲方应将交易款项直接支付至乙方指定的银行账户。

2.甲方支付时，应提供支付凭证，以证明已支付款项。

7.3支付时间

1.甲方应在签订本合同之日起（请填写具体天数）内，将房产交易价格支付至乙方指定账户。

2.交易税费及其他费用，甲方应在办理房产过户手续前支付完毕。

7.4支付条款

1.甲方支付款项后，乙方应向甲方提供相应的收款凭证。

2.乙方收到款项后，应及时办理房产过户手续。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按约定时间支付交易款项，应向乙方支付违约金，违约金为交易款项的（请填写具体比例）%。

2.若甲方在支付款项过程中出现欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为交易款项的（请填写具体比例）%。

2.若乙方提供的房产存在权属纠纷或不符合合同约定，乙方应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应按照合同约定支付违约金。