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肇工街北二路中小学地块

土壤污染状况调查报告

委托单位：沈阳市铁西区教育局

编制单位：辽宁华一环境咨询事务所有限公司

二〇二四年三月

肇工街北二路中小学地块土壤污染状况调查报告

目录

1前言1

2概述2

2.1调查的目的和原则2

2.2调查范围2

2.3调查依据5

2.4调查方法6

3地块概况10

3.1区域环境概况10

3.2敏感目标16

3.3地块的现状和历史19

3.4相邻地块的现状和历史20

3.5地块利用的规划23

3.6资料分析25

3.7现场踏勘和人员访谈28

3.8污染识别分析29

3.9第一阶段土壤污染状况调查总结32

4工作计划34

4.1采样方案34

5现场采样和实验室分析45

5.1采样方法和程序45

5.2实验室分析51

6调查结果和评价54

6.1场地环境质量评估标准54

6.2结果分析和评价57

7不确定性分析59

7.1不确定性分析59

肇工街北二路中小学地块土壤污染状况调查报告

7.2不确定性应对59

8结论和建议61

8.1结论61

8.2建议61

肇工街北二路中小学地块土壤污染状况调查报告

1前言

肇工街北二路中小学地块位于辽宁省沈阳市铁西区肇工街以西，北二路以南，占地

26600m22003962003

，该地块原使用者为沈阳电业局，年月日取得土地证（铁西国用（）字第

166号），用途为工业用地，根据土地证上使用面积为31221m2，本次调查地块范围为沈阳电业

局土地证上范围，不包含原沈阳电业局建筑部分。2017年12月28日沈阳市铁西区工业改造指

挥部收回该地块的使用权，出具征收补偿协议书。截至目前，调查地块内无新建构筑物，周边地

块东北侧为万科朗润园，西南侧为鑫丰御景庭小区，西北侧为原东药南厂区，东南侧为二手车城

及维多利亚公寓。土地证上本次调查未包括的区域现为沈阳供电公司肇工66kV变电站。现计

划将此地块规划为教育用地。

为进一步落实《中华人民共和国土壤污染防治法》（2018年8月31日通过十三届全国

201911

人大常委会第五次会议，自年月日施行）、《土壤污染防治行动计划》（国发

[2016]31号）的要求，同时根据《辽宁省建设用地土壤污染风险管控和修复管理办法（试

行）》及辽宁省自然资源厅下发的《关于做好近期新增用地计划管理有关问题的函》的要

求，自然资源主管部门应当将建设用地土壤环境管理要求纳入城市规划和供地管理，防止未

达到相应规划用地土壤环境质量要求的用地进入用地程序。用途变更为住宅、公共管理与公

共服务用地的地块，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查，待确定无污染后，方可进

入用地程序。

为查明此场地的土壤是否被污染，是否适合后期开发使用，沈阳市铁西区教育局委托辽

宁华一环境咨询事务所有限公司开展肇工街北二路中小学地块初步调查工作，对该地块污染

情况进行初步识别，为该地块后续管理提供必要的支撑。

我单位接受委托后，立即组织专业技术人员根据《建设用地土壤污染状况调查技术导

则》（HJ25.1-2019）等技术文件，进行了现场踏勘，通过资料收集、人员访谈并结合谷