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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度北京市写字楼租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业地址

1.2租赁面积

1.3物业现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条使用和管理

7.1使用范围

7.2管理规则

第八条转租

8.1转租条件

8.2转租手续

第九条合同变更

9.1变更条件

9.2变更手续

第十条合同解除

10.1解除条件

10.2解除手续

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

第十三条其他约定

13.1物业管理费

13.2水电费用

13.3安全责任

第十四条合同的成立和生效

14.1合同成立

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业地址：北京市区路号，具体楼栋、单元、门牌号详见附件一。

1.2租赁面积：共计建筑面积平方米，具体分布详见附件一。

1.3物业现状：物业现状符合租赁用途，具备正常使用条件。如物业现状不符合租赁用途，出租人应在租赁开始前完成整改，确保物业符合租赁用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。

2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。

3.2租金支付周期：承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见附件二。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。

4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责物业的重大维修和保养，确保物业设施设备正常运行。

5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当造成的损坏修复。

第六条保险

6.1保险责任：出租人应为其物业投保火灾保险，并承担保险费用。

6.2保险费用：保险费用包含在租金中，由承租人支付。

第七条使用和管理

7.1使用范围：承租人仅限于租赁面积内进行合法经营活动，不得擅自改变物业用途。

7.2管理规则：承租人应遵守物业管理制度，配合物业管理方的管理工作，维护物业管理秩序。

第八条转租

8.1转租条件：经出租人书面同意后，承租人方可将租赁物转租给第三方。

8.2转租手续：承租人应向出租人提交转租申请，并提供第三方的相关信息。出租人应在收到申请后X日内回复同意或不同意。

第九条合同变更

9.1变更条件：合同的变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2变更手续：书面变更协议经各方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

第十条合同解除

10.1解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定，包括但不限于租赁期限届满、一方违约等。

10.2解除手续：双方应协商一致解除合同，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照约定退还租赁物。

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金、押金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。

12.2争议解决地点：争议解决的地点为北京市区人民法院。

第十三条其他约定

13.1物业管理费：物业管理费由承租人承担，具体费用详见附件三。

13.2水电费用：水电费用按实际使用量计算，由承租人承担。

13.3安全责任：承租人应遵守国家法律法规，确保在使用过程中的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。

第十四条合同的成立和生效

14.1合同成立：本合同自各方签字盖章之日起成立。

14.2合同生效：本合同自