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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁与社区智能化生活服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

1.3合同双方信息

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置与面积

2.2商铺使用性质

2.3商铺附属设施

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

4.租金支付与押金

4.1租金支付时间

4.2押金支付与退还

4.3违约金与滞纳金

5.商铺使用与管理

5.1商铺使用规定

5.2商铺装修与改造

5.3商铺维护与保养

6.社区智能化生活服务

6.1服务内容与标准

6.2服务费用与支付

6.3服务期限与续约

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.违约责任与赔偿

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3赔偿标准与方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力通知

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定

12.1通知方式与送达

12.2合同附件

12.3合同份数与效力

13.合同附件

13.1商铺租赁合同

13.2社区智能化生活服务协议

13.3其他相关文件

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1商铺指本合同中出租方拥有的位于[具体地址]的[具体商铺名称]；

1.1.2租赁期限指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间；

1.1.3租金指本合同约定的商铺租赁费用；

1.1.4押金指本合同约定的为确保承租方履行合同义务而支付的保证金；

1.1.5社区智能化生活服务指由出租方提供的包括但不限于门禁系统、智能监控、清洁服务等；

1.2相关法律法规

本合同受中华人民共和国法律管辖，并依据相关法律法规执行。

1.3合同双方信息

1.3.1出租方：[出租方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]；

1.3.2承租方：[承租方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]。

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置与面积

商铺位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米。

2.2商铺使用性质

商铺仅用于[具体用途]，不得从事任何违法活动。

2.3商铺附属设施

商铺配备有[具体设施清单]，包括但不限于：水、电、燃气、空调等。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

3.2租金支付方式

租金按月支付，每月租金为[月租金金额]元，每月[具体日期]前支付。

3.3租金调整机制

租金自合同签订之日起[调整时间]内保持不变，此后根据市场行情和物价上涨情况，经双方协商一致后进行调整。

4.租金支付与押金

4.1租金支付时间

租金应在每月[具体日期]前支付，逾期未支付租金的，承租方应向出租方支付[滞纳金比例]的滞纳金。

4.2押金支付与退还

押金为[押金金额]元，承租方应在签订合同后[具体日期]内支付。合同终止后，如承租方无违约行为，出租方应在[具体日期]内无息退还押金。

4.3违约金与滞纳金

如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付[违约金比例]的违约金。

5.商铺使用与管理

5.1商铺使用规定

承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和使用性质。

5.2商铺装修与改造

商铺装修与改造需经出租方同意，并承担所有费用。

5.3商铺维护与保养

承租方负责商铺的日常维护与保养，确保商铺处于良好状态。

6.社区智能化生活服务

6.1服务内容与标准

出租方提供的社区智能化生活服务包括但不限于门禁系统、智能监控、清洁服务等，具体服务内容和标准详见附件。

6.2服务费用与支付

社区智能化生活服务费用包含在租金中，由承租方支付。

6.3服务期限与续约

社区智能化生活服务期限与租赁期限一致，如需续约，双方应提前[具体时间]协商一致。

8.违约责任与赔偿

8.1违约行为定义

8.1.1承租方未按约定支付租金；

8.1.2承租方未按约定使用商铺；

8.1.3承租方造成商铺损坏或违反安全规定；

8.1.4出租方未按约定提供社区智能化生活服务。

8.2违约责任承担

8.2.1承租方违