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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺商品房屋买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.2商品房屋基本信息

1.3交易价格及付款方式

2.商品房屋产权及权利状况

2.1商品房屋产权证明

2.2商品房屋权利状况说明

2.3商品房屋使用情况说明

3.商品房屋交付及验收

3.1商品房屋交付时间

3.2商品房屋验收标准

3.3商品房屋验收程序

4.商品房屋配套设施及附属物

4.1配套设施及附属物清单

4.2配套设施及附属物产权归属

4.3配套设施及附属物使用限制

5.商品房屋买卖税费承担

5.1税费种类及计算方法

5.2税费承担方式

5.3税费支付时间

6.商品房屋买卖合同变更及解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更及解除程序

7.违约责任

7.1违约情形及认定

7.2违约责任承担方式

7.3违约责任赔偿标准

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.其他约定事项

10.1其他约定条款

10.2其他约定事项解释

10.3其他约定事项变更

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

11.3合同附件效力

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

12.3合同签署方式

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

13.3合同遗失处理

14.其他约定事项及未尽事宜处理

14.1其他约定事项

14.2未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

（1）出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，地址；

（2）买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，地址。

1.2商品房屋基本信息

（1）房屋坐落：具体地址；

（2）房屋产权证号：；

（3）房屋面积：；

（4）房屋用途：；

（5）房屋结构：；

（6）房屋建成年代：。

1.3交易价格及付款方式

（1）交易价格：人民币；

（2）付款方式：；

（3）首付款：；

（4）尾款支付时间及方式：。

第二条商品房屋产权及权利状况

2.1商品房屋产权证明

（1）出卖方保证房屋产权清晰，无抵押、查封等限制；

（2）出卖方提供房屋产权证明文件。

2.2商品房屋权利状况说明

（1）出卖方保证房屋权利无争议，不存在任何权利瑕疵；

（2）出卖方承诺房屋不存在共有人、承租人等第三方权利。

2.3商品房屋使用情况说明

（1）房屋现状：；

（2）房屋装修情况：；

（3）房屋附属设施情况：。

第三条商品房屋交付及验收

3.1商品房屋交付时间

（1）出卖方应于；

（2）买受方应于交付时间内接收房屋。

3.2商品房屋验收标准

（1）房屋结构安全；

（2）房屋装修质量；

（3）房屋配套设施齐全。

3.3商品房屋验收程序

（1）买受方在接收房屋前应自行检查房屋；

（2）买受方在接收房屋时，出卖方应陪同；

（3）买受方对房屋存在异议，应在接收房屋后3日内提出。

第四条商品房屋配套设施及附属物

4.1配套设施及附属物清单

（1）配套设施：；

（2）附属物：。

4.2配套设施及附属物产权归属

（1）配套设施归买受方所有；

（2）附属物归买受方所有。

4.3配套设施及附属物使用限制

（1）配套设施使用限制：；

（2）附属物使用限制：。

第五条商品房屋买卖税费承担

5.1税费种类及计算方法

（1）税费种类：；

（2）计算方法：。

5.2税费承担方式

（1）税费由出卖方承担；

（2）税费由买受方承担。

5.3税费支付时间

（1）税费支付时间：；

（2）税费支付方式：。

第六条商品房屋买卖合同变更及解除

6.1合同变更条件

（1）经买卖双方协商一致；

（2）法律法规规定。

6.2合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，另一方有权解除合同。

6.3合同变更及解除程序

（1）变更或解除合同，需书面通知对方；

（2）变更或解除合同，需签订书面协议。

第七条违约责任

7.1违约情形及认定

（1）出卖方未按时交付房屋；

（2）出卖方提供虚假信息；

（3）买受方未按时支付房款。

7.2违约责任承担方式

（1）违约方应向守约方支付违约金；

（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3违约责任赔偿标准

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