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二零二五版商铺租赁合同解除及补偿合同

甲方（解除方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（被解除方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合同解除原因

1.合同解除事由

因______（具体原因），甲方决定解除与乙方签订的商铺租赁合同。

2.合同解除通知

甲方已向乙方发出书面解除通知，通知送达日期为______年______月______日。

二、解除补偿条款

1.补偿金额

根据双方协商，甲方同意向乙方支付解除合同补偿金，金额为______元（大写：______）。

2.支付方式

补偿金将在合同解除通知送达乙方之日起______个工作日内支付，支付方式为______（银行转账、现金等）。

三、租赁物品处理

1.租赁物品归还

乙方应将租赁商铺内的所有物品在合同解除后______个工作日内搬离，并保持商铺内设施完好。

2.设施设备处理

商铺内的设施设备由甲方收回或乙方自行处理，处理方式由双方协商确定。

四、其他约定

1.保密条款

双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理使用，并享有商铺内的所有权。

有权在合同约定的租赁期限内，要求乙方按照合同约定支付租金。

义务：

保障乙方在租赁期间对商铺的合法使用权。

按照合同约定，按时向乙方支付租金。

2.乙方权利与义务

权利：

享有在租赁期间对商铺的占有、使用和收益权。

有权要求甲方按照合同约定维修商铺内的设施设备。

义务：

按照合同约定支付租金。

保持商铺的完好状态，不得擅自改变商铺的结构和用途。

六、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（月付、季付、年付等），每______个月支付一次。

七、租赁物品与设施

1.租赁物品

租赁商铺内包含的物品清单如下：

______

2.设施设备

商铺内包含的设施设备清单如下：

______

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供租赁商铺，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

若甲方未按约定维修商铺设施设备，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、租赁条款等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：______

见证人签字：