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精品物业服务合同(2025年)

合同编号：__________

精品物业服务合同（2025年）

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第一条服务内容

1.1乙方负责对物业进行日常管理，包括物业维护、维修、清洁、安全保卫等工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，提供相关的物业服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。

第二条服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2甲方应按照本合同约定的服务费用标准，按时向乙方支付服务费用。

3.3乙方应向甲方提供正规发票。

第四条支付方式

4.1甲方每月____日前将当月的物业管理服务费用支付给乙方。

4.2甲方支付服务费用后，乙方应及时提供相应的服务。

第五条违约责任

5.1乙方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金。

5.2甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并可以要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.物业经营权证明

3.乙方物业管理资质证明

4.物业服务费用明细表

5.物业管理制度及流程

6.乙方物业管理团队人员名单及资质

7.物业维护、维修项目及费用明细

8.物业清洁、安全保卫服务标准

9.合同履行过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，视为违约。

2.甲方未按照约定时间支付服务费用，视为违约。

3.甲方未按照约定提供物业相关证明文件，视为违约。

4.乙方未按照约定提供物业管理团队人员名单及资质，视为违约。

5.乙方未按照约定提供物业维护、维修项目及费用明细，视为违约。

6.乙方未按照约定提供物业清洁、安全保卫服务标准，视为违约。

7.双方在合同履行过程中产生其他违反合同约定的行为，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指物业的所有者或使用者。

2.乙方：指提供物业管理服务的公司或个人。

3.物业：指甲方拥有的房地产及其附属设施和设备。

4.物业管理：指对物业进行日常维护、维修、清洁、安全保卫等工作。

5.服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用。

6.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。

7.行业标准：指国家相关部门制定的物业管理行业的规范和标准。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时支付服务费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付服务费用；必要时，可暂停提供服务，直至甲方支付完毕。

2.问题：乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。

解决办法：甲方应及时向乙方提出整改要求，乙方应在规定时间内进行整改；如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。

3.问题：物业所有权或经营权争议。

解决办法：双方应向相关部门申请核实物业所有权或经营权，并根据核实结果进行相应的法律维权。

4.问题：乙方物业管理团队人员不符合约定资质。

解决办法：甲方有权要求乙方更换不符合资质的人员，乙方应在规定时间内完成更换。

5.问题：合同履行过程中产生其他争议。

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理。

2.商业综合体物业管理。

3.办公楼物业管理。

4.工业区物业管理。

5.酒店物业管理。

6.旅游景区物业管理。

7.其他需要物业管理的场所。