竣工验收阶段管理指引.docx

竣工验收阶段管理指引

项目预验收景观管理人员施工过程验收项目景观工程管理人员

项目预验收

景观管理人员

施工过程验收

项目景观工程管理人员

返工处理

项目公司资料室

各单位资料准备、装订成册

景观管理人员

养护期管理

项目公司

项目竣工验收

工程复验及养护移交

景观管理人员

项目工程管理部

项目工程管理部

控制要点

项目景观工程全部完工或分期交付的景观完工后，景观管理人员应专门组织建设单位、施工单位及监理单位等进行预验收，有景观分项分包工程需同步进行。填写《景观工程竣工及验收记录表》，并请相关人员签字确认。在预验收会议中提及的问题应及时形成整改通知单，并督促施工单位进行整改落实，成果文件存档备查。

景观预验收整改完成后，由施工单位提交竣工验收申请报告，景观管理人员须组织竣工验收小组对整个工程进行验收评定，有景观分项分包工程需同步进行。

景观管理人员应督促施工单位在工程具备竣工验收条件后30天内按城建档案馆有关要求整理竣工资料，并会同监理单位审核各项资料是否符合要求及其真实性。

在竣工资料审核齐全和符合规定要求后10天内景观管理人员应组织有关部门进行全面的验收，参加工程项目竣工验收的各方应参照施工合同、各类相关资料、《浙江省园林绿化工程施工质量验收规范》和《精品工程标准(试行稿定稿)》对工程进行现场检查，并逐项检查工程资料所列内容是否齐备完整。

项目公司应成立竣工验收小组，由景观管理人员应组织竣工验收，填写《景观工程竣工及验收记录表》，并发起相关审批流程,请相关人员签字确认，成果文件存档备查。

在项目竣工验收通过之日起，进入景观工程养护期。在项目景观工程苗木绿化养

护期结束后10天内，景观管理人员应组织施工单位、物管公司进行现场复验，对整个小区的景观质量效果做出最后评定。整理施工单位提交的《工程资料移交报告》，填写《景观工程验收移交单》和《项目小区交接明细表》，并请相关人员签字确认，成果文件存档备查。

流程标准

本阶段需召开景观工程（预竣）竣工及验收会议、景观工程验收移交会议。

表格模板

《景观工程竣工及验收记录表》(见附录)

《工程资料移交报告》(见附录)

《景观工程验收移交单》(见附录)

《项目小区交接明细表》(见附录)

景观工程竣工及验收记录表

项目名称： 填表日期：

工程名称

景观面积

施工单位

项目经理

开工日期

竣工日期

验收日期

序号

项目

分项验收结论（监理或建设单位填写）

1

2

3

4

5

（预竣）工验收结论

参加单位

施工单位：

日期：

监理单位：

日期：

建设单位：

日期：

注：1.本表由景观工程管理人员填写，一式叁份，作为质量记录交与资料室存档备查。

2.表格内容填写结论即可。

工程资料移交报告

项目名称： 填表日期：

工程名称

分项工程名称

施工单位

致：

我方已经按照合同要求完成了工作，经自检合格，请予以检查和接收。

附：移交清单（工程合同、工程项目开工报告、工程项目竣工报告、设计/工程变更通知单、工程联系单、工程质量事故处理报告、材料/设备/构件的质量合格证明资料、试验/检验报告/工程全过程原始记录和验收单、隐蔽工程验收记录及施工日记、竣工图(含电子光盘)、质量检验评定资料及工程竣工结算的全部资料、相关设施设备质保书/使用说明书）

承包单位：项目经理：日期：

审查意见：

建设单位:日期：

注：1.本表由景观工程管理人员填写，一式贰份，作为质量记录交与资料室存档备查。

2.移交资料除工程合同可复印件外，其余均为正本。

景观工程验收移交单

项目名称： 填表日期：

工程名称

移交单位

分部、分项工程名称

移交单位

施工单位

建设单位

致：

建设单位景观工程养护期已满。在交接养护验收过程中，建设单位、施工单位和接管单位密切配合，完成了绿化整改工作，确保了绿化养护工作交接所具备的条件，于年月日正式移交。

移交单位：日期：

建设单位：

签章：日期：

邀请单位：

签章：日期：

接管单位：

签章：日期：

注：1.本表一式三份，项目工程管理部、接收单位、施工单位各执一份。2项目景观工程管理人员填写表格并交与资料室存档备查备案。

项目小区交接明细表

项目名称： 填表日期：

项目名称

分项工程名称

施工单位

序号

移交资料/实物

数量

遗留问题

备注

1

2

3

4

5

6

7

8

移交单位：

负责人意见：

签名盖章：年月日

接收单位：

负责人意见：

签名盖章：年月日

注：1.本表一式三份，移交单位、接收单位及项目公司资料室各执一份。

2.项目景观工程管理人员填写表格并交与资料室存档备查备案。