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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产抵押工程承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1抵押人

1.2承包人

1.3抵押物

1.4承包项目

2.抵押物描述

2.1抵押物位置

2.2抵押物面积

2.3抵押物结构

2.4抵押物权属

3.抵押物评估

3.1评估机构

3.2评估时间

3.3评估金额

4.抵押贷款金额

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

5.工程承包内容

5.1工程项目名称

5.2工程地点

5.3工程规模

5.4工程质量要求

6.工程承包合同价格

6.1合同总价

6.2付款方式

6.3付款节点

7.工程进度安排

7.1工程开工时间

7.2工程竣工时间

7.3工程分期进度

8.工程质量保证

8.1质量标准

8.2质量验收程序

8.3质量责任

9.工程安全生产

9.1安全生产责任

9.2安全生产措施

9.3事故处理

10.违约责任

10.1抵押人违约责任

10.2承包人违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1抵押人：甲，全称为公司，住所地为市区路号，法定代表人为，联系电话为。

1.2承包人：乙，全称为建筑工程有限公司，住所地为市区路号，法定代表人为，联系电话为。

1.3抵押物：位于市区路号，建筑面积为X平方米，结构为框架结构，权属清晰，无权属纠纷。

2.抵押物描述

2.1抵押物位置：市区路号，地处城市中心区域，交通便利。

2.2抵押物面积：建筑面积X平方米，土地面积X平方米。

2.3抵押物结构：框架结构，主体结构为钢筋混凝土，屋面为彩色压型钢板。

2.4抵押物权属：抵押物产权证号为，权属清晰，无权属纠纷。

3.抵押物评估

3.1评估机构：房地产评估有限公司，具有房地产评估资质。

3.2评估时间：2024年3月20日。

3.3评估金额：抵押物评估价值为人民币X万元。

4.抵押贷款金额

4.1贷款金额：人民币X万元。

4.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

4.3贷款期限：贷款期限为X年，自合同签订之日起计算。

5.工程承包内容

5.1工程项目名称：市区路号房产抵押工程。

5.2工程地点：市区路号。

5.3工程规模：建筑面积X平方米，包括主体结构、屋面、外墙面等。

5.4工程质量要求：按照国家现行建筑工程质量标准执行，确保工程质量合格。

6.工程承包合同价格

6.1合同总价：人民币X万元。

6.2付款方式：分阶段付款，具体付款节点如下：

6.2.1开工前支付合同总价款的20%；

6.2.2土建主体结构封顶时支付合同总价款的30%；

6.2.3工程竣工验收合格后支付合同总价款的40%；

6.2.4工程保修期满后支付合同总价款的10%。

6.3付款节点：具体付款时间以合同约定为准。

7.工程进度安排

7.1工程开工时间：2024年4月20日。

7.2工程竣工时间：2025年10月20日。

7.3工程分期进度：

7.3.1第一阶段：土建基础及主体结构施工；

7.3.2第二阶段：屋面、外墙面及内部装饰施工；

7.3.3第三阶段：水电安装及配套设施施工。

8.工程质量保证

8.1质量标准：工程应达到国家规定的建筑工程质量标准，具体包括《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013及有关规范。

8.2质量验收程序：工程完成后，由乙组织进行自检，然后邀请甲及相关方进行竣工验收，验收合格后方可交付使用。

8.3质量责任：若工程验收不合格，乙应负责返工或修复，