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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产项目风险规避合同

本合同目录一览

第一条合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

1.6合同目的

第二条项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目用途

2.5项目投资方

2.6项目施工单位

第三条风险管理

3.1风险识别

3.1.1政策法规风险

3.1.2市场风险

3.1.3技术风险

3.1.4环境风险

3.1.5法律风险

3.2风险评估

3.3风险防范措施

3.3.1预防措施

3.3.2应急措施

第四条风险规避责任

4.1投资方责任

4.2施工单位责任

4.3监理单位责任

4.4设计单位责任

第五条风险规避措施

5.1政策法规风险规避措施

5.2市场风险规避措施

5.3技术风险规避措施

5.4环境风险规避措施

5.5法律风险规避措施

第六条风险监测与报告

6.1风险监测

6.2风险报告

6.3风险报告要求

第七条风险责任承担

7.1责任认定

7.2责任追究

7.3赔偿标准

第八条合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同解除条件

第九条合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

第十条合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止手续

第十一条违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

11.3违约赔偿

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密义务

12.3违约责任

第十三条合同附件

13.1附件一：项目可行性研究报告

13.2附件二：项目设计图纸

13.3附件三：项目合同

13.4附件四：项目进度计划

13.5附件五：其他相关文件

第十四条合同其他约定

14.1合同解释

14.2合同解释优先级

14.3合同生效日期

14.4合同文本

14.5合同解除通知

14.6合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：《二零二四年度房地产项目风险规避合同》

1.2合同双方

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：建筑施工有限公司

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同生效日期：合同签订之日起生效

1.5合同期限：自合同生效之日起至2024年12月31日

1.6

合同目的：为明确甲乙双方在房地产项目开发过程中各自承担的风险责任，确保项目顺利进行，特签订本合同。

第二条项目概述

2.1项目名称：住宅小区

2.2项目地点：市区路号

2.3项目规模：总建筑面积约为万平方米，包含住宅、商业、地下车库等设施。

2.4项目用途：住宅、商业

2.5项目投资方：甲方

2.6项目施工单位：乙方

第三条风险管理

3.1风险识别

3.1.1政策法规风险：包括国家政策调整、地方政策变化等可能对项目造成的影响。

3.1.2市场风险：包括市场需求变化、房价波动、竞争加剧等对项目销售和收益的影响。

3.1.3技术风险：包括施工技术、建筑材料、设备等可能存在的风险。

3.1.4

环境风险：包括施工现场周边环境、自然灾害等对项目的影响。

3.1.5法律风险：包括合同纠纷、侵权责任、法律法规变化等对项目的影响。

3.2风险评估

3.2.1甲方负责对项目进行全面风险评估，确定风险等级和应对措施。

3.2.2乙方根据风险评估结果，制定相应的风险规避措施。

3.3风险防范措施

3.3.1预防措施：甲方负责制定项目整体预防措施，包括政策法规、市场、技术、环境、法律等方面的预防措施。

3.3.2应急措施：乙方负责制定项目施工过程中的应急措施，确保项目顺利进行。

第四条风险规避责任

4.1投资方责任

4.1.1甲方负责对项目进行全面风险评估，并制定相应的风险规避措施。

4.1.2甲方负责监督乙方执行风险规避措施，确保项目顺利进行。

4.2施工单位责任

4.2.1乙方负责制定项目施工过程中的风险规避措施，确保项目顺利进行。

4.2.2乙方负责在项目施工过程中，及时发现并报告风险，采取应急措施。

4.3监理单位责任

4.3.1监理单位负责对项目进行全面监督，确保风险规避措施得到有效执行。

4.3.2监理单位负责对项目施工过程中发现的风险进行评估，并提出整改意见。

4.4设计单位责任

4.4.1设计单位负责对项目设计进行风险评估，确保设计方案符合安