二零二五年度按揭房转让中房屋租赁合同续签协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度按揭房转让中房屋租赁合同续签协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（转让人）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.乙方（受让人）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，经协商一致，制定本协议。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）按揭房：指甲乙双方在原合同中约定的，甲方已取得按揭贷款，乙方租赁使用的房屋。

（2）续签：指甲乙双方在原合同到期后，经协商一致，延长原合同期限的行为。

3.2关键词解释

（1）按揭贷款：指甲方为购买按揭房所向银行申请的贷款。

（2）房屋租赁合同：指甲乙双方在原合同中约定的，甲方将按揭房出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。

（3）续签协议：指甲乙双方在原合同到期后，就续签事宜达成的协议。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照原合同约定的租金标准支付租金。

（2）甲方有权要求乙方按时缴纳物业费、水电费等费用。

（3）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，合理使用按揭房。

（4）甲方有权在合同到期前提前终止合同，但需提前通知乙方。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照原合同约定的租金标准支付租金。

（2）乙方有权在合同期限内合理使用按揭房，不得擅自改变房屋结构。

（3）乙方有权要求甲方提供按揭房的有关证明文件。

（4）乙方有权在合同到期前提前终止合同，但需提前通知甲方。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同到期前自动续签，续签期限为____年。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为原合同约定的房屋所在地。

5.3合同履行方式

甲乙双方应按照本协议约定的条款，依法履行各自的义务，确保合同的顺利履行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）本协议约定的续签期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除本协议；

（3）出现不可抗力，导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）一方终止合同，应提前____天书面通知对方；

（2）终止合同后，双方应按照本协议约定的方式，妥善处理相关事宜。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应立即搬离按揭房，并归还甲方提供的物品；

（2）甲乙双方应按照本协议约定的方式，处理合同终止后的债权债务关系。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方按照原合同约定的租金标准支付租金，租金总额为人民币____元。

（2）物业费：乙方按照物业管理规定支付物业费，物业费总额为人民币____元。

（3）水电费：乙方按照实际使用情况支付水电费。

（4）其他费用：包括但不限于维修费、保险费等，由甲乙双方另行协商确定。

7.2支付方式

（1）租金：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

（2）物业费：乙方应在每月____日前将物业费支付至物业管理处指定的账户。

（3）其他费用：按照甲乙双方协商确定的支付方式执行。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应按月支付租金，每月____日前支付完毕。

（2）物业费：乙方应按月支付物业费，每月____日前支付完毕。

（3）其他费用：按照甲乙双方协商确定的支付时间执行。

7.4支付条款

（1）乙方应按照本协议约定的支付方式、支付时间支付相关费用。

（2）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

（3）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时提供按揭房给乙方使用的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____倍。

（2）甲方未履行维修义务，导致房屋损坏的，应承担维修责任。