二零二五年度按揭房屋借款协议书（房屋按揭贷款抵押物价值变动协议）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度按揭房屋借款协议书（房屋按揭贷款抵押物价值变动协议）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（借款人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（贷款人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及《按揭房屋借款合同》的约定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋按揭贷款抵押物价值变动事宜，经协商一致，达成如下协议。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国担保法》

3.《按揭房屋借款合同》

4.其他相关法律法规及政策文件

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋按揭贷款：指借款人以其拥有的房屋为抵押物，向贷款人申请贷款，用于购买房屋或其他合法用途，约定还款期限和还款方式的借款行为。

2.抵押物价值变动：指房屋按揭贷款抵押物价值在贷款期间发生变动，包括抵押物价值的上升或下降。

3.2关键词解释

1.按揭房屋：指借款人用以申请房屋按揭贷款的房屋。

2.抵押物：指借款人将房屋作为抵押物，为贷款人提供担保。

3.贷款人：指向借款人提供房屋按揭贷款的金融机构或其他合法贷款人。

4.借款人：指申请房屋按揭贷款的个人或单位。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权利在合同约定的范围内，使用房屋按揭贷款。

2.甲方有义务按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。

3.甲方有义务保证抵押物的真实、合法、有效，并承担抵押物价值变动所带来的风险。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权利在合同约定的范围内，向甲方提供房屋按揭贷款。

2.乙方有义务按照合同约定，对抵押物价值变动进行评估，并及时通知甲方。

3.乙方有义务在甲方未按时足额偿还贷款本金及利息的情况下，依法行使抵押权。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：____________________

5.3合同履行方式

甲乙双方按照合同约定，履行各自的义务，包括但不限于贷款发放、还款、抵押物价值评估等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同约定的贷款期限届满，甲方已偿还全部贷款本金及利息。

2.双方协商一致，终止本合同。

3.发生法律、法规规定的其他终止合同的情形。

6.3终止程序

1.发生合同终止情形时，甲乙双方应按照本合同的约定，办理合同终止手续。

2.乙方在合同终止后，应将抵押物退还甲方。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，办理合同终止后的相关事宜。

2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.贷款利息：按照双方约定的利率计算，按月或按季支付。

2.抵押登记费：甲方因抵押登记产生的相关费用。

3.保险费：甲方根据乙方要求购买房屋保险的费用。

4.其他费用：根据法律法规和双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

1.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付上述费用。

2.乙方有权要求甲方提供支付凭证。

7.3支付时间

1.贷款利息：甲方应于每月（或每季）的指定日期前支付当期的贷款利息。

2.抵押登记费、保险费及其他费用：甲方应按照乙方的要求在指定的时间内支付。

7.4支付条款

1.甲方应在支付费用前，确保账户内有足够的资金。

2.乙方有权要求甲方提前支付或追加支付费用。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按约定时间支付贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并保留采取法律手段追偿