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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度商业综合体物业管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2双方住所及联系方式
1.3合同签订日期
1.4合同有效期
2.物业管理范围及服务内容
2.1物业管理区域
2.2物业管理服务内容
2.3物业管理服务标准
2.4物业管理服务费用
3.物业管理费用支付方式
3.1费用支付方式
3.2费用支付时间
3.3费用支付方式变更
3.4费用支付违约责任
4.物业管理责任及义务
4.1物业管理责任
4.2物业管理义务
4.3物业管理服务保障
4.4物业管理服务质量
5.物业维修及养护
5.1维修及养护范围
5.2维修及养护标准
5.3维修及养护费用
5.4维修及养护期限
6.物业安全与秩序维护
6.1安全管理责任
6.2安全管理措施
6.3安全事故处理
6.4秩序维护责任
7.物业使用与设施维护
7.1物业使用规定
7.2设施维护责任
7.3设施维护标准
7.4设施维护费用
8.物业档案管理
8.1档案管理责任
8.2档案管理内容
8.3档案管理期限
8.4档案管理费用
9.物业管理合同变更及解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同变更及解除程序
9.4合同变更及解除后的处理
10.违约责任及争议解决
10.1违约责任
10.2争议解决方式
10.3争议解决程序
10.4争议解决费用
11.合同解除后的处理
11.1合同解除后的物业管理
11.2合同解除后的费用结算
11.3合同解除后的其他事项
12.合同附件
12.1附件一：物业管理服务内容明细
12.2附件二：物业管理服务费用明细
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签署
13.1双方签字盖章
13.2合同生效条件
13.3合同生效日期
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
甲方：商业综合体管理有限公司
法定代表人：
乙方：物业管理有限公司
法定代表人：
1.2双方住所及联系方式
甲方住所：市区路号
乙方住所：市区路号
1.3合同签订日期
本合同签订日期为2024年1月1日。
1.4合同有效期
本合同自签订之日起生效，有效期为三年。
2.物业管理范围及服务内容
2.1物业管理区域
本合同约定的物业管理区域为甲方拥有的商业综合体，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。
2.2物业管理服务内容
（1）公共区域清洁、绿化、保洁；
（2）公共设施设备维护；
（3）安全保障服务；
（4）物业维修服务；
（5）物业租赁服务；
（6）物业咨询服务；
（7）其他与物业管理相关的服务。
2.3物业管理服务标准
乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规和行业标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。
2.4物业管理服务费用
物业管理服务费用为每月每平方米人民币X元，具体费用以甲方实际使用面积计算。
3.物业管理费用支付方式
3.1费用支付方式
物业管理服务费用采用银行转账方式支付。
3.2费用支付时间
物业管理服务费用每月支付一次，乙方应在每月一个工作日前将费用支付至甲方指定账户。
3.3费用支付方式变更
如需变更费用支付方式，双方应提前一个月书面通知对方。
3.4费用支付违约责任
如乙方未按时支付物业管理服务费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停物业管理服务。
4.物业管理责任及义务
4.1物业管理责任
乙方应按照合同约定，对甲方物业进行有效管理，确保物业的安全、舒适、整洁。
4.2物业管理义务
（1）建立健全物业管理规章制度；
（2）配备必要的管理人员和服务人员；
（3）定期对物业进行巡查和维护；
（4）及时处理业主投诉；
（5）配合甲方进行物业的招商、租赁等工作。
5.物业维修及养护
5.1维修及养护范围
乙方负责甲方物业范围内的公共设施设备维修及养护工作。
5.2维修及养护标准
乙方应按照国家及地方相关标准和规范，对物业进行维修及养护。
5.3维修及养护费用
维修及养护费用由甲方承担，具体费用根据实际情况计算。
5.4维修及养护期限
维修及养护工作应在接到通知后X小时内完成。
6.物业安全与秩序维护
6.1安全管理责任
乙方应负责甲方物业的安全管理工作，确保业主的生命财产安全。
6.2安全管理措施
（1）设立保安队伍，负责巡逻、监控；
（2）定期对消防设施进行检查和维护；
（3）对业主进行安全宣传教育；
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