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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市地下停车场投资开发合作协议

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1投资方基本信息

1.2开发方基本信息

2.投资开发项目的概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.投资方的权利与义务

3.1投资方的投资额度

3.2投资方的投资方式

3.3投资方的投资回报

3.4投资方的监督管理

4.开发方的权利与义务

4.1开发方的开发任务

4.2开发方的开发进度

4.3开发方的质量保证

4.4开发方的运营管理

5.投资开发项目的资金管理

5.1投资资金的使用

5.2资金拨付及结算

5.3资金监督

6.投资开发项目的风险分担

6.1投资风险

6.2开发风险

6.3风险处理机制

7.投资开发项目的合同期限

7.1合同生效日期

7.2合同期限

7.3合同续签

8.投资开发项目的变更与解除

8.1项目变更

8.2合同解除

8.3变更与解除的条件

9.投资开发项目的知识产权

9.1知识产权归属

9.2知识产权保护

10.投资开发项目的争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.合同的生效、变更与终止

12.1合同生效

12.2合同变更

12.3合同终止

13.合同的其他约定

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同的适用法律

14.合同的签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1投资方基本信息

1.1.1投资方名称：投资集团有限公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.1.3投资方注册地址：省市区路号

1.1.4投资方联系电话：0215678

1.2开发方基本信息

1.2.1开发方名称：房地产开发有限公司

1.2.2开发方法定代表人：

1.2.3开发方注册地址：省市区路号

1.2.4开发方联系电话：02187654321

2.投资开发项目的概述

2.1项目名称：城市地下停车场投资开发项目

2.2项目地点：市区街道

2.3项目规模：占地面积10000平方米，建设地下停车场5000平方米

2.4项目性质：商业地产项目

3.投资方的权利与义务

3.1投资方的投资额度

3.1.1投资方投资总额为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

3.1.2投资方应在合同签订后30日内将投资款项汇入项目专用账户

3.2投资方的投资方式

3.2.1投资方以货币形式进行投资

3.2.2投资方不得以实物、技术等非货币形式进行投资

3.3投资方的投资回报

3.3.1投资方享有项目建成后地下停车场的经营管理权

3.3.2投资方在项目运营期间享有项目收益的50%份额

3.4投资方的监督管理

3.4.1投资方有权对开发方的开发进度、质量、资金使用等情况进行监督

3.4.2投资方有权要求开发方定期提交项目进展报告

4.开发方的权利与义务

4.1开发方的开发任务

4.1.1开发方负责项目的规划设计、建设施工、竣工验收等工作

4.1.2开发方应在合同签订后6个月内完成项目规划设计工作

4.2开发方的开发进度

4.2.1开发方应在合同签订后12个月内完成项目建设

4.2.2开发方应按合同约定的时间节点完成各阶段的施工任务

4.3开发方的质量保证

4.3.1开发方应确保项目建设符合国家相关标准和规范

4.3.2开发方应承担因施工质量问题导致的返工、修复等责任

4.4开发方的运营管理

4.4.1开发方应负责项目建成后的运营管理工作

4.4.2开发方应确保项目运营安全、高效、有序

5.投资开发项目的资金管理

5.1投资资金的使用

5.1.1投资资金应专款专用，用于项目建设和运营

5.1.2开发方应定期向投资方报告资金使用情况

5.2资金拨付及结算

5.2.1投资方应在合同签订后5个工作日内向开发方拨付首笔投资款项

5.2.2以后的投资款项按项目进度分期拨付

5.3资金监督

5.3.1投资方有权对资金使用情况进行监督

5.3.2开发方应提供必要的财务报表和凭证以供投资方审核

8.投资开发项目的风险分担

8.1投资风险

8.1.1自然灾害风险：如遇不可抗力导致的损失，双方按实际损失比例分担

8.1.2政策风险：因政策调整导致的损失，由开发方承担主要责任

8.2开发风险

8.2.1施