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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体物业服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同用语解释

2.合同双方信息

2.1物业服务提供方信息

2.2物业服务接受方信息

3.服务内容与范围

3.1物业服务内容概述

3.2具体服务项目与标准

3.3服务范围界定

4.服务期限与费用

4.1服务期限约定

4.2服务费用计算与支付

4.3付款方式与期限

5.服务质量与标准

5.1服务质量要求

5.2服务标准规范

5.3质量监督与考核

6.物业管理责任

6.1物业服务提供方责任

6.2物业服务接受方责任

6.3第三方责任

7.违约责任与赔偿

7.1违约情形与处理

7.2违约责任承担

7.3赔偿标准与计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他条款

11.1法律适用

11.2合同附件

11.3合同签署

12.附件一：服务内容明细表

12.1服务项目名称

12.2服务项目内容

12.3服务项目标准

13.附件二：收费标准及支付方式

13.1服务费用构成

13.2收费标准

13.3支付方式

14.附件三：合同签署人名单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业服务”指物业服务提供方根据本合同约定，对城市综合体内的房屋、设施、设备、环境等进行管理、维护、修缮和提供相关服务的行为。

1.1.2“城市综合体”指集居住、商业、办公、娱乐、休闲等功能于一体的综合性建筑群。

1.1.3“本合同”指二零二四年度城市综合体物业服务合同。

1.2合同用语解释

1.2.1“物业服务提供方”指具备物业服务资质，与本合同签订服务合同的单位。

1.2.2“物业服务接受方”指拥有城市综合体所有权的单位或个人。

第二条合同双方信息

2.1物业服务提供方信息

2.1.1名称：物业管理公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册地址：市区路号

2.2物业服务接受方信息

2.2.1名称：房地产开发有限公司

2.2.2法定代表人：

2.2.3注册地址：市区路号

第三条服务内容与范围

3.1物业服务内容概述

3.1.1物业服务提供方应按照国家有关物业管理规定和行业标准，提供全面、优质、高效的物业服务。

3.1.2物业服务内容主要包括：房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安保、消防、停车场管理、社区活动组织等。

3.2具体服务项目与标准

3.2.1房屋及配套设施的维修、养护：按照国家有关房屋维修、养护标准执行，确保房屋及配套设施的正常使用。

3.2.2清洁、绿化：保持公共区域清洁、绿化，定期进行清洁和养护。

3.2.3安保、消防：建立健全安保、消防制度，确保小区安全。

3.3服务范围界定

3.3.1本合同服务范围限于城市综合体内的房屋、设施、设备、环境等。

3.3.2物业服务提供方对服务范围内的事务负责，对服务范围外的事务不承担责任。

第四条服务期限与费用

4.1服务期限约定

4.1.1本合同服务期限自年月日起至年月日止，共计年。

4.2服务费用计算与支付

4.2.1服务费用按年度计算，共计万元。

4.2.2服务费用分季度支付，每个季度支付万元。

4.3付款方式与期限

4.3.1付款方式：银行转账。

4.3.2付款期限：每个季度第一个月的15日前支付当季服务费用。

第五条服务质量与标准

5.1服务质量要求

5.1.1物业服务提供方应确保服务质量达到国家有关物业管理规定和行业标准。

5.1.2物业服务提供方应定期对服务质量进行自查，发现问题及时整改。

5.2服务标准规范

5.2.1物业服务提供方应按照国家有关物业管理规定和行业标准，制定具体的服务标准规范。

5.2.2物业服务提供方应将服务标准规范张贴在明显位置，供业主查阅。

5.3质量监督与考核

5.3.1物业服务提供方应设立服务质量监督部门，负责监督服务质量。

5.3.2物业服务接受方有权对服务质量进行监督和考核。

第六条物业管理责任

6.1物业服务提供方责任

6.1.1物业服务提供方应按照本合同约定，履行物业管理责任。

6.1.2物业服务提供方应建立健全物业管理规章制度，确