万科物业服务合同范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

万科物业服务合同范例二零二五年

甲方（物业服务方）：

甲方名称：万科物业管理公司

甲方地址：市区路号

甲方联系方式：05678

法定代表人（如有）：

乙方（服务接受方）：

乙方名称：小区业主委员会

乙方地址：市区路号

乙方联系方式：087654321

法定代表人（如有）：

一、服务内容

1.服务项目

乙方委托甲方提供小区物业服务，包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化维护、秩序维护、设施设备维护、家政服务等。

2.服务标准

甲方应按照国家相关法律法规、行业标准以及双方约定，提供符合乙方需求的物业服务。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

2.服务费用

乙方应按照合同约定支付物业服务费用。物业服务费用为每月每平方米人民币元，全年共计人民币万元。

三、服务交付与验收

1.服务交付

甲方应在合同签订后，按照约定的时间和服务标准，开始提供物业服务。

2.服务验收

乙方应于每月一个工作日对甲方提供的服务进行验收，如有问题应及时通知甲方。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按约定提供服务或服务不符合标准，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

2.乙方违约责任

乙方如未按约定支付物业服务费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、承担甲方采取的法律措施等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方并取得乙方同意。

义务：

按照合同约定提供物业服务，确保小区安全、整洁、舒适。

及时响应乙方提出的合理需求，并积极解决小区内的问题。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定提供服务，并对服务质量提出意见和建议。

有权在物业服务不到位时，向甲方提出投诉和整改要求。

义务：

遵守小区规章制度，合理使用公共设施。

积极配合甲方的工作，共同维护小区的良好环境。

六、服务验收与评价

1.验收方式

乙方应于每个季度末对甲方提供的服务进行评价，评价内容应包括服务质量、服务态度、问题解决效率等。

甲方应在收到评价后的______个工作日内（具体时长）进行自我评价，并针对乙方的意见和建议进行整改。

2.评价标准

评价标准以本合同约定的服务内容、服务质量要求以及国家相关标准为准。

如评价不合格，甲方应在评价后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）对甲方的整改情况进行再次评价。

七、费用支付与结算

1.服务费用支付

乙方应按照合同约定的时间和服务内容支付物业服务费用。

甲方应在收到乙方支付的服务费用后，出具相应的收据。

2.服务费用结算

服务费用结算按季度进行，乙方应在每个季度结束后______个工作日内（具体时长）支付当季服务费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照未提供服务费用的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故停止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于重新寻找服务提供商的费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付服务费用的______%向甲方支付滞纳金。

如乙方拖欠服务费用超过______天（具体时长），甲方有权停止服务，并要求乙方支付欠款及滞纳金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

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