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商品房租赁合同书

出租方（以下简称甲方）：__________________

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方商品房事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋具体地址]的商品房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为[具体户型，如两室一厅一卫等]。房屋结构为[砖混结构、框架结构等]，装修状况为[简单装修、精装修等]，屋内设施设备包括但不限于[详细列举屋内的家具、家电等设施设备，如床两张、冰箱一台、空调两台等]。

2.乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租提前通知时间，如30天]前通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.在租赁期间，如甲方出售该房屋，应提前[提前通知时间，如60天]通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

三、租金及押金

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每月__日前向甲方支付租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行______，账户名称______，账号______；或现金支付至甲方指定地点等]。

2.乙方向甲方缴纳租房押金人民币______元（大写：______元整），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还乙方（不计利息）。

四、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费以及因乙方使用房屋所产生的其他费用。甲方负责缴纳房产税、土地使用税。

2.乙方应在收到相关费用缴费通知后的[缴费期限，如10天]内按时缴纳各项费用，如因乙方未按时缴纳导致产生滞纳金或其他不利后果的，由乙方自行承担。

五、房屋的交付及维护

1.甲方应于____年__月__日将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备能够正常使用。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签字确认。

2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，发现房屋及设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的[维修响应时间，如3天]内进行维修。因乙方原因导致房屋及设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，应事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造符合相关法律法规及物业管理规定。合同期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

六、房屋的返还

1.租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施设备。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，乙方应恢复原状或赔偿损失。

2.乙方返还的房屋及附属设施设备应当保持其完好及正常使用状态。乙方添置的物品、垃圾等未清理的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计达[具体拖欠天数，如15天]以上的；

损坏房屋及附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的；

利用房屋从事违法活动的。

八、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应按照租金的[违约比例，如10%]向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的[逾期支付违约金比例，如千分之三]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数，如15天]的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的[违约比例，如20%]支付违约金。

3.乙方擅自改变房屋用途、转租房屋、损坏房屋及附属设施设备或利用房屋从事违法活动的，应