二零二四年度物业房使用及智能维修服务合同样本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业房使用及智能维修服务合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称及联系方式

1.2业主方名称及联系方式

1.3合同签订日期

2.服务范围

2.1物业管理服务内容

2.2智能维修服务内容

2.3特定区域或设施的服务

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3服务期限延期条件及程序

4.服务费用

4.1物业管理服务费用

4.2智能维修服务费用

4.3费用支付方式及时间

4.4费用调整机制

5.服务质量标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2智能维修服务质量标准

5.3质量监督与评估

6.业主权益

6.1业主参与决策的权利

6.2业主监督服务的权利

6.3业主投诉处理机制

7.服务方责任

7.1物业服务方责任

7.2智能维修服务方责任

7.3责任认定与处理

8.维修保障与应急预案

8.1常规维修保障

8.2紧急维修保障

8.3应急预案

9.保密条款

9.1信息保密义务

9.2保密信息范围

9.3违反保密义务的责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止合同的通知与程序

11.违约责任

11.1业主违约责任

11.2服务方违约责任

11.3违约责任的具体规定

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3变更合同的生效时间

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务方地址：市区路号

1.4业主方名称：小区业主委员会

1.5业主方地址：市区路号

1.7合同签订日期：2024年1月1日

2.服务范围

2.1物业管理服务内容：

2.1.1小区公共区域的清洁、绿化、环境维护

2.1.2小区公共设施的日常维护和管理

2.1.3小区公共安全的监控和巡逻

2.1.4小区物业维修和应急处理

2.2智能维修服务内容：

2.2.1小区智能设备的安装、调试和维护

2.2.2小区智能系统的故障排查和修复

2.2.3小区居民智能服务的咨询和指导

2.3特定区域或设施的服务：

2.3.1小区游泳池的日常管理

2.3.2小区健身房设备的维护

3.服务期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2027年12月31日

3.3服务期限延期条件及程序：

3.3.1若双方同意，服务期限可延长一年

3.3.2延期需提前三个月通知对方，并签订补充协议

4.服务费用

4.1物业管理服务费用：

4.1.1每平方米建筑面积0.5元/月

4.1.2费用按季度缴纳

4.2智能维修服务费用：

4.2.1维修费用按实际发生计算

4.2.2维修费用由业主方支付

4.3费用支付方式及时间：

4.3.1支付方式：银行转账

4.3.2支付时间：每个季度第一个月的15日前

4.4费用调整机制：

4.4.1如物价上涨，经双方协商一致，可调整费用标准

5.服务质量标准

5.1物业管理服务质量标准：

5.1.1小区公共区域保持整洁、绿化完好

5.1.2公共设施正常运行，及时维修

5.1.3公共安全得到有效保障

5.2智能维修服务质量标准：

5.2.1智能设备运行稳定，故障及时修复

5.2.2智能系统安全可靠，数据保密

5.2.3居民智能服务