二零二四年度购房合同修改后的法律文书起草与审核合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购房合同修改后的法律文书起草与审核合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同签订背景与目的

2.1签订背景

2.2合同目的

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属

4.购房价格及付款方式

4.1购房价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.房屋产权过户

6.1过户手续

6.2过户时间

6.3过户费用

7.交房条件及违约责任

7.1交房条件

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决规则

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约责任范围

11.3违约责任计算方式

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋产权证复印件

12.3附件三：付款凭证

13.合同其他约定事项

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同争议解决

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：

乙方：

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

2.合同签订背景与目的

2.1签订背景

甲方有意购买乙方名下位于市区路号的房屋。

2.2合同目的

为了明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，特订立本合同。

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落位置

房屋位于市区路号。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为100平方米。

3.3房屋结构

房屋为钢筋混凝土结构，多层住宅。

3.4房屋权属

房屋权属清晰，无产权纠纷。

4.购房价格及付款方式

4.1购房价格

房屋总价为人民币100万元整。

4.2付款方式

甲方应在本合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币30万元整，剩余款项在房屋交付前支付完毕。

4.3付款时间节点

首付款支付时间：本合同签订之日起5个工作日内。

尾款支付时间：房屋交付前。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

房屋应在甲方支付全部购房款后30日内交付给甲方。

5.2房屋验收标准

房屋交付时应符合国家相关建筑标准和质量要求。

5.3验收程序

甲方应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格证书上签字确认。

6.房屋产权过户

6.1过户手续

双方应配合办理房屋产权过户手续。

6.2过户时间

房屋产权过户手续应在房屋交付后30个工作日内办理完毕。

6.3过户费用

房屋产权过户费用由乙方承担。

7.交房条件及违约责任

7.1交房条件

（1）房屋主体结构安全；

（2）房屋内部装修完好；

（3）房屋设施设备齐全，运行正常；

（4）房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

7.2违约责任

（1）如乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的千分之一。

（2）如甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为每日欠款金额的千分之一。

（3）如任何一方违反本合同约定，导致合同解除或损害对方权益的，应承担相应的法律责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意通过仲裁解决争议，应选择仲裁委员会，并按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.3争议解决规则

仲裁或诉讼过程中，双方应保持合作态度，积极配合，确保争议尽快得到公正解决。

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致决定解除合同。

9.2合同解除程序

一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余款项和未履行义务。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）合同约定的履行期限届满；

（2）合同解除；

（3）合同约定的其他终止条件成就。

11.违约责任

11.1违约责任承担

任何一方违反本