二零二四年度深圳特色物业租赁合同范本.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度深圳特色物业租赁合同范本2

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.物业概况

2.1.物业地址

2.2.物业类型

2.3.物业面积

2.4.物业配套设施

3.租赁期限

3.1.租赁起止时间

3.2.租赁期限

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付日期

4.4.租金调整

5.物业使用及维护

5.1.物业使用范围

5.2.物业使用限制

5.3.物业维护责任

5.4.物业设施设备维护

6.水电费及物业管理费

6.1.水电费承担方

6.2.物业管理费承担方

6.3.费用支付方式

6.4.费用结算时间

7.违约责任

7.1.违约情形

7.2.违约责任

7.3.违约赔偿

8.合同解除

8.1.合同解除条件

8.2.合同解除程序

8.3.合同解除后的处理

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同终止程序

11.合同附件

11.1.物业设施清单

11.2.租赁物业图纸

11.3.其他相关文件

12.其他约定

12.1.不可抗力

12.2.合同变更

12.3.合同解除

12.4.合同争议

12.5.合同签署

13.合同签署日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：

1.1.2.出租方住所：

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系方式：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方住所：

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系方式：

2.物业概况

2.1.物业地址：深圳市区路号

2.2.物业类型：住宅

2.3.物业面积：100平方米

2.4.物业配套设施：电梯、中央空调、停车位、健身房等

3.租赁期限

3.1.租赁起止时间：2024年1月1日至2027年12月31日

3.2.租赁期限：4年

3.3.租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前3个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2.租金支付方式：每月5日前，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3.租金支付日期：每月5日

4.4.租金调整：租赁期内，租金如有调整，双方应协商一致，并签订补充协议。

5.物业使用及维护

5.1.物业使用范围：承租方仅限于租赁物业内的正常居住使用。

5.2.

物业使用限制：承租方不得改变物业结构、用途，不得擅自设置障碍物。

5.3.物业维护责任：租赁期内，物业的日常维护及保养责任由出租方承担。

5.4.物业设施设备维护：物业内的电梯、中央空调、停车位等设施设备的维护及保养责任由出租方承担。

6.水电费及物业管理费

6.1.水电费承担方：租赁期内，物业的水电费由承租方承担。

6.2.物业管理费承担方：租赁期内，物业管理费由承租方承担。

6.3.费用支付方式：承租方应在每月5日前，将水电费及物业管理费支付至出租方指定的银行账户。

6.4.费用结算时间：每月5日

7.违约责任

7.1.违约情形：

7.1.1.承租方未按约定支付租金；

7.1.2.承租方违反物业使用规定；

7.1.3.承租方未按约定支付水电费及物业管理费；

7.1.4.双方约定的其他违约情形。

7.2.

违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3.违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，双方可协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。

7.4.违约金：如一方违约，应向对方支付违约金，违约金为每月租金的%。

8.合同解除

8.1.合同解除条件

8.1.1.租赁期满，合同自然终止；

8.1.2.出租方因城市规划、国家政策等原因需收回物业；

8.1.3.承租方严重违反合同约定；

8.1.4.双方协商一致解除合同；

8.2.合同解除程序

8.2.1.一方提出解除合同，应提前天书面通知对方；

8.2.2.接到解除通知的一方应在天内书面回复；

8.2.3.合同解除后，双方应立即终止租赁关系，并办理相