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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度养老社区物业管理与服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.养老社区概述

2.1社区名称

2.2社区地址

2.3社区规模

2.4社区设施

3.物业管理服务内容

3.1清洁卫生

3.2安全保卫

3.3设施维护

3.4绿化养护

3.5公共区域管理

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

5.服务费用

5.1费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整

6.服务质量标准

6.1服务质量要求

6.2服务质量考核

6.3服务质量改进

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：服务项目明细表

10.2附件二：收费标准明细表

10.3附件三：其他相关文件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同解除

11.4合同终止

12.合同签订与生效

12.1合同签订

12.2合同生效

13.合同附件

13.1附件一：服务项目明细表

13.2附件二：收费标准明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方：养老社区

1.1.2乙方：物业管理公司

1.2双方法定代表人

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.养老社区概述

2.1社区名称：养老社区

2.2社区地址：市区路号

2.3社区规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

2.4社区设施：包含但不限于医疗中心、健身中心、活动中心、餐饮中心等

3.物业管理服务内容

3.1清洁卫生

3.1.1定期对公共区域进行清洁，保持环境卫生

3.1.2定期对绿化区域进行修剪和维护

3.2安全保卫

3.2.124小时安保巡逻，确保社区安全

3.2.2设立访客登记制度，控制外来人员进出

3.3设施维护

3.3.1定期对社区内设施进行检修和维护

3.3.2确保设施正常运行，保障居民生活便利

3.4绿化养护

3.4.1定期对社区绿化进行浇水、施肥和修剪

3.4.2确保绿化景观美观，提升社区环境质量

3.5公共区域管理

3.5.1负责公共区域的照明、排水、供暖等基础设施管理

3.5.2保持公共区域整洁、有序，为居民提供舒适的生活环境

4.服务期限

4.1服务起始日期：2024年1月1日

4.2服务终止日期：2027年12月31日

5.服务费用

5.1费用标准：根据社区实际情况，服务费用为每月每平方米元

5.2费用支付方式：甲方每月向乙方支付服务费用，支付方式为银行转账

5.3费用调整：如遇政策调整或市场波动，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整

6.服务质量标准

6.1服务质量要求：乙方应按照国家有关物业管理规定，提供优质、高效的服务

6.2服务质量考核：甲方对乙方提供的服务进行定期考核，考核结果作为服务费用调整的依据

6.3服务质量改进：乙方应根据考核结果，对服务质量进行持续改进

7.违约责任

7.1违约情形：乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合要求

7.2违约责任承担：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

9.2合同解除条件：

9.2.1双方协商一致，可解除本合同

9.2.2出现不可抗力情况，经双方确认后可解除本合同

9.2.3乙方严重违约，甲方有权解除本合同

10.合同附件

10.1附件一：服务项目明细表

10.1.1服务项目名称

10.1.2服务内容

10.1.3服务标准

10.2附件二：收费标准明细表

10.2.1收费项目

10.2.2收费标准

10.2.3收费依据

10.3附件三：其他相关文件

11.其他约定事项

11.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形

11.2合同变更：任何一方要