南昌市2025年度住宅租赁合同范本（含租金调整条款）.docx

南昌市2025年度住宅租赁合同范本（含租金调整条款）

甲方（出租方）：

甲方名称：南昌市住宅租赁管理办公室

甲方地址：南昌市区街道号

甲方联系方式法定代表人（如有）：

乙方（承租方）：

乙方名称：

乙方地址：南昌市区街道号

乙方联系方式：1385678

法定代表人（如有）：

一、租赁房屋描述

1.房屋名称与地址

房屋名称：小区栋单元室

房屋地址：南昌市区街道号

2.房屋基本情况

房屋面积：平方米

房屋结构：

房屋装修：

房屋设施：

二、租金及支付方式

1.租金金额

租金为每月人民币______元整（大写：______元整）。

2.租金支付方式

乙方应于每月的______日前向甲方支付当月租金。

三、租赁期限及押金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.押金

乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。

四、其他条款

1.甲方义务

甲方应保证房屋及附属设施符合租赁要求，并负责维修房屋及设施的正常使用。

2.乙方义务

乙方应爱护房屋及设施，合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.租金调整条款

租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变动等情况，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不得超过______%。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋安全及符合租赁要求。

有权在租赁期满后收回房屋，但应提前______个月通知乙方。

义务：

向乙方提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋的合理使用。

在租赁期间，负责房屋的基本维修和维护。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用房屋及其附属设施，但不得擅自改变房屋结构。

有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或搬离。

义务：

按时支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

不得将房屋转租或转借他人使用。

六、租赁期限及续租

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租

租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前______个月书面通知对方，续租期限及租金由双方另行协商确定。

七、租金调整及支付

1.租金调整

租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变动等情况，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不得超过______%。

2.租金支付

乙方应于每月的______日前向甲方支付当月租金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供房屋或擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金或损坏房屋，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权解除合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、房屋状况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用