消防工程可行性方案空白方案.pdf

可行性分析报告

根据我公司检测技术人员详细检测了解，目前的火灾自动报

警系统基本处于瘫痪状况，系统应有的监测、联动、反馈、显示及初

期灭火等功能都无法正常使用。为能符合新《消防法》的规定及确保

校内消防报警设备的正常运行，我公司本着专业负责的精神对首都师

范大学附属玉泉学校消防系统进行了认真可靠的可行性研究和分析，

提出针对的解决方案。

一、总体目标本解决方案在不影响学校正常教学的状态下，对校内

消防系统进行全面的更换和改造，恢复火灾自动报警系统的正常功

能。

二、解决方案1、彻底排查全部线路；

2、更新主机及全部报警设备；

3、全面调试、重新编程，培训、保修。

三、系统选型：

设备选型原则：既符合现行规范、灵敏可靠又经济适用；

1、选用市场知名消防设备有限公司生产的消防报警设备，因其

在全国广泛使用、口碑良好，生产量极大，所以拥有很高的性价

比

2、选择感烟探测器可靠度、高适应力强的品牌，适合贵单位因

部分线路已无法更新，仍需使用原有旧线的现实情况。

四、设备选型原则

——立足稳定可靠、让消防长期安心、省心的理念。

1、所有报警厂家产品都会不断升级，导致新设备与原系统不能

兼容，增加或更换设备时就只能购买老产品部件，而老产品价格会

随时间的推移不断提升，甚至断货，导致报警系统出现隐患；选用

市面知名品牌消防产品，所有现场部件产品均具有“向下兼容”的

特性，使得在以后更换任何设备的时候只需要用现行产品更换损坏

的现场部件，而不需要考虑兼容性问题，从而很好地为甲方节省成

本。

2、报警系统增加设备必须对主机进行编程，大多厂家都有编程专

用软、硬件或加密措施，现场无法更改，过保修后再增改点位就需

要“编程费”，其定价的随意性很大，从此永远受制于该厂家，特别

是进口设备，选用知名消防产品具备完全开放的主机操作盘编程模

式，可不依赖于任何专用软硬件或加密狗等手段，按《操作说明书》

即可在报警主机操作盘上实现增改点位、自动逻辑编程等全部功能，

让甲方安心。

3、所有使用单位最怕火灾自动报警系统频繁误报，而导致系统不

稳定的主要因素除线路施工质量差外就是“对地绝缘差”，对地信号

最主要的来源是二次设备（特别是本项目不可避免的需使用大量原

线路）的回答信号通过控制模块的反馈端引入系统。品牌消防设备

的输出模块使用双路完全隔离的反馈技术（而非多数厂家使用的单

路光耦反馈，通过共地极仍然可传入总线体系），可实现杂波信号完

全隔离，最大限度的提高了系统稳定性。

五、实施方案

（一）、勘察阶段1、根据学校现有平面图等资料，安排技术人员对

中心现有消防报警系统进行排查，掌握现有管线分布详细状况。2、

结合消防设备系统特点及现行消防规范，排查更新设备所需管线，提

出细致解决方案。3、结合校内的的实际情况及安全、环境要求与甲

方共同改进方案细节。

（二）、设计阶段

1、结合现行消防规范及甲方要求，对可能存在主要的问题及矛盾提

出解决办法，并与工程部门充分沟通后形成完善的施工方案。

2、出设计图纸，取得各方认可后，形成正式的点位图、表。

（三）、施工阶段

（1）原则：分层更新，报警盲区时间控制到每层实现最少时间；

（2）消防报警主机安装；

六、关键问题

1、质量保证问题：流程控制、责任到人、层层把关，积极配合监督，

使得执行过程标准化、规范化、有章可循、责任分明。

2安全文明问题：文明施工、责任到人、杜绝事故，以GB/T28001-2001

《职业健康安全管理体系规范》标准对本工程进行安全管理，杜绝一

切重轻伤事故。

本项目在安全生产过程中，认真落实本企业的环境和职业健康安全

方针。以保证国家“安全第一，预防为主”的安全方针实现。

七、验收阶段会同学校相关部门及有权第三方进行消防设施全面

检测，取得合格的验收报告。

八、长期保障问题售后服务保障、增值措施，变被动保修为主动

维保。目标：结合写字楼的管理要求，使整个消防系统维护保养

工作系统化、规范化、档案化，确保该建筑消防自动报警各项设备、

功能长期处于有效的工作状态。

九、预计施工期在工作面基本保证的情况下工期预计需5个月。