二零二四年度物业外包管理合同——高档小区物业外包及服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业外包管理合同——高档小区物业外包及服务协议

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系人及联系方式

2.合同签订日期及生效日期

3.合同期限

3.1服务期限

3.2合同续签条件及程序

4.物业外包服务内容

4.1服务范围

4.2服务标准

4.3服务质量要求

5.物业外包服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式及时间

5.3费用调整机制

6.物业外包服务合同履行

6.1服务提供方责任

6.2服务接受方责任

6.3合同履行监督

7.物业外包服务验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收不合格的处理

8.物业外包服务变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更后的合同履行

9.物业外包服务终止

9.1终止条件

9.2终止程序

9.3终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：服务内容明细表

12.2附件二：服务费用明细表

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后的处理

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1双方名称及地址

1.1.1服务提供方：[服务提供方全称]

1.1.2服务接受方：[服务接受方全称]

1.1.3服务提供方地址：[服务提供方详细地址]

1.1.4服务接受方地址：[服务接受方详细地址]

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1服务提供方法定代表人或授权代表：[姓名]

1.2.2服务接受方法定代表人或授权代表：[姓名]

1.3联系人及联系方式

1.3.1服务提供方联系人：[姓名]

1.3.2服务提供方联系电话：[电话号码]

1.3.3服务接受方联系人：[姓名]

1.3.4服务接受方联系电话：[电话号码]

2.合同签订日期及生效日期

2.1合同签订日期：[签订日期]

2.2合同生效日期：[生效日期]

3.合同期限

3.1服务期限：自合同生效之日起至[终止日期]

3.2合同续签条件及程序：如需续签，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，并按照本合同约定的程序进行续签。

4.物业外包服务内容

4.1.1小区公共区域的清洁、绿化、保养

4.1.2小区设施的维护和管理

4.1.3小区安全监控和巡逻

4.1.4小区公共秩序维护

4.1.5小区业主服务咨询

4.2服务标准：服务提供方应按照国家相关标准和行业规范，提供符合服务接受方要求的服务。

4.3.1公共区域清洁度达到[清洁度标准]

4.3.2设施维护及时率不低于[及时率]

4.3.3安全监控覆盖率和准确率不低于[覆盖率及准确率]

5.物业外包服务费用

5.1服务费用总额：[服务费用总额]

5.2费用支付方式及时间：服务费用按月支付，每月[支付日期]前支付当月费用。

5.3费用调整机制：如市场行情或政策调整导致服务费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。

6.物业外包服务合同履行

6.1服务提供方责任：服务提供方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。

6.2服务接受方责任：服务接受方应配合服务提供方的工作，及时提供必要的信息和协助。

6.3合同履行监督：双方应设立监督小组，对服务提供方的服务质量进行定期检查和监督。

7.物业外包服务验收

7.1验收标准：服务验收标准应符合国家相关标准和行业规范，以及本合同约定的服务标准。

7.2验收程序：验收程序如下：

7.2.1服务提供方在服务完成后，向服务接受方提交验收报告。

7.2.2服务接受方在收到验收报告后[验收期限]内进行验收。

7.2.3验收不合格的，服务提供方应在[整改期限]内进行整改。

8.物业外包服务变更

8.1.1因政策法规变动导致合同内容需要调整；

8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；

8.1.3双方协商一致认为有必要变更；

8.2变更程序：任何一方提出变更时，应提前[提前通知天数]书面通知对方，双方应就变更内容进行协商，并在协商一致后签订变更协议；

8.3变更后的合同履行：变更后的协议作为本合同的组成部分，与原合同具有同等