二零二四年度物业服务外包合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度物业服务外包合同

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与性质

1.2乙方名称与性质

1.3合同中所称的“物业”定义

1.4合同中所称的“服务外包”定义

第二条服务内容与范围

2.1乙方提供的服务内容

2.2服务时间与周期

2.3服务地点与范围

第三条服务费用

3.1服务费用的计算方式

3.2服务费用的支付方式

3.3服务费用的调整机制

第四条服务质量保证

4.1乙方服务质量标准

4.2服务质量的监督与检查

4.3服务质量问题的解决方式

第五条合同的履行与验收

5.1乙方的服务义务

5.2甲方的配合义务

5.3服务成果的验收标准

第六条保密条款

6.1保密信息的定义

6.2保密信息的保护期限

6.3保密信息的泄露责任

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

7.3合同终止后的权利与义务处理

第八条违约责任

8.1乙方违约的情形与责任

8.2甲方违约的情形与责任

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2诉讼管辖法院

第十条合同的生效、有效期及续签

10.1合同的生效条件

10.2合同的有效期限

10.3合同续签的条件与程序

第十一条合同的签署与备案

11.1合同签署的时间与地点

11.2合同备案的程序与时间

第十二条其他条款

12.1不可抗力

12.2合同的全文效力

12.3合同的修改与补充

第十三条附件

13.1附件一：服务内容明细表

13.2附件二：服务费用明细表

13.3附件三：服务质量标准和要求

第十四条签字盖章页

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与性质

甲方全称为：×××公司，性质为：有限责任公司。

1.2乙方名称与性质

乙方全称为：×××服务公司，性质为：股份有限公司。

1.3合同中所称的“物业”定义

合同中所称的“物业”是指位于××市××区××街道的×××栋楼房及其附属设施和场地。

1.4合同中所称的“服务外包”定义

合同中所称的“服务外包”是指乙方将其专业化的物业管理服务外包给甲方，由甲方支付相应的服务费用。

第二条服务内容与范围

2.1乙方提供的服务内容

乙方提供的服务内容包括：物业维护、清洁、安保、绿化、维修等日常物业管理服务。

2.2服务时间与周期

服务时间为每周一至周日，全天24小时。服务周期为一年。

2.3服务地点与范围

服务地点为甲方物业所在地，服务范围包括但不限于物业内所有公共区域、设施和场地。

第三条服务费用

3.1服务费用的计算方式

服务费用根据乙方提供的服务内容、服务时间、服务范围等因素，按照甲方提供的《服务费用明细表》进行计算。

3.2服务费用的支付方式

甲方每月5日前，按照《服务费用明细表》的计算结果，向乙方支付当月的服务费用。

3.3服务费用的调整机制

服务费用调整机制如下：如遇人力不可抗拒因素导致服务成本上升，乙方有权提出调整服务费用的申请，经双方协商一致后予以实施。

第四条服务质量保证

4.1乙方服务质量标准

乙方应按照《服务质量标准和要求》提供服务，保证服务质量符合甲方的要求。

4.2服务质量的监督与检查

甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，如发现不符合标准的情况，乙方应及时整改。

4.3服务质量问题的解决方式

如出现服务质量问题，甲方有权要求乙方在规定时间内解决。如乙方未能在规定时间内解决，甲方有权按约定扣除相应的服务费用。

第五条合同的履行与验收

5.1乙方的服务义务

乙方应按照本合同约定的服务内容、服务时间、服务范围提供服务，并保证服务质量。

5.2甲方的配合义务

甲方应按照本合同约定的服务条件，为乙方提供服务提供必要的便利。

5.3服务成果的验收标准

服务成果的验收标准按照《服务质量标准和要求》进行。

第六条保密条款

6.1保密信息的定义

保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与甲方物业相关的任何商业秘密、客户信息等。

6.2保密信息的保护期限

保密信息的保护期限为合同有效期内及合同终止后两年。

6.3保密信息的泄露责任

如乙方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第八条违约责任

8.1乙方违约的情形与责任

乙方如未按照本合同约定的服务内容、服务时间、服务范围提供服务，或服务质量不符合约定，甲方有权按照约定扣除相应