二零二五宅基地买卖合同书范文.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五宅基地买卖合同书范文

甲方（出卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买受方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、宅基地基本情况

1.宅基地位置与面积

宅基地位于______（详细地址），面积为______平方米。

宅基地的使用权范围及界限明确，甲方保证所出售的宅基地符合国家相关法律法规。

2.宅基地权属证明

甲方提供宅基地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、宅基地使用权证等。

宅基地权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证所出售的宅基地权属合法有效。

二、宅基地买卖条款

1.买卖价格

宅基地买卖价格为______元人民币。

该价格已包含宅基地的土地使用权及地上建筑物。

2.付款方式

乙方应在本合同签订之日起______日内支付首期款项______元人民币，余款______元人民币在甲方将宅基地交付给乙方使用后______日内付清。

付款方式可协商一致，并以书面形式明确约定。

三、交付使用与使用年限

1.宅基地交付

甲方应在本合同签订后______日内将宅基地交付给乙方使用。

交付时，甲方应确保宅基地及地上建筑物符合合同约定。

2.使用年限

宅基地的使用年限为______年，自交付之日起计算。

乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变宅基地用途。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方未能按照合同约定交付宅基地，应向乙方支付违约金______元人民币。

若乙方未按合同约定付款，应向甲方支付违约金______元人民币。

双方应严格履行合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的宅基地进行验收，如不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权要求乙方提供宅基地的相关权属证明文件。

义务：

向乙方提供宅基地的完整使用权，确保无权属纠纷。

在合同规定的时间内将宅基地交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在交付宅基地后，有权要求甲方协助办理过户手续。

如甲方未能按时交付宅基地，有权要求甲方承担违约责任。

义务：

按照合同约定支付宅基地的购买款项。

在使用宅基地时，遵守国家相关法律法规，不得擅自改变宅基地用途。

六、宅基地交付与使用

1.宅基地交付

甲方应在合同签订后______个工作日内将宅基地交付给乙方。

交付时，甲方应确保宅基地符合合同约定，无任何权属纠纷。

2.使用年限

宅基地的使用年限为______年，自交付之日起计算。

乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变宅基地用途。

七、付款方式与期限

1.付款方式

宅基地的购买款项应一次性支付，甲方在收到乙方支付款项后，将宅基地交付给乙方。

2.付款期限

乙方应在合同签订后的______个工作日内支付宅基地的购买款项。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付宅基地，每逾期一天，应向乙方支付______元人民币的违约金。

如甲方提供的宅基地存在权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付购买款项，每逾期一天，应向甲方支付______元人民币的违约金。

如乙方在使用宅基地过程中违反国家相关法律法规，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失