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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产销售代理与物业管理合作协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同目的和范围

2.房地产销售代理服务

2.1销售代理职责

2.2销售代理权利

2.3销售目标与任务

2.4销售策略与方案

3.物业管理服务

3.1物业管理职责

3.2物业管理权利

3.3物业管理范围

3.4物业管理服务标准

4.服务费用与支付

4.1销售代理服务费用

4.2物业管理服务费用

4.3费用支付方式

4.4费用支付时间

5.合同履行与监督

5.1合同履行要求

5.2监督机制

5.3违约责任

6.保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

6.3违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.合同终止与后续处理

9.1合同终止条件

9.2合同终止后的处理

9.3责任和义务

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他条款

11.1附则

11.2通知与送达

11.3不可抗力

11.4合同附件

12.合同附件清单

12.1房地产销售代理服务细则

12.2物业管理服务细则

12.3费用明细表

12.4附件说明

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.合同附件签署页

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（房地产销售代理方）名称：________

1.1.2甲方（房地产销售代理方）地址：________

1.1.3甲方（房地产销售代理方）联系人：________

1.1.4甲方（房地产销售代理方）联系电话：________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止

1.4合同目的和范围：本合同旨在明确甲方（房地产销售代理方）与乙方（物业管理方）在____年度内就房地产销售代理与物业管理事项的合作关系，确保双方在合作过程中的权益。

第二条房地产销售代理服务

2.1销售代理职责

2.1.1甲方负责在合同有效期内，按照乙方提供的房地产项目信息，进行市场调研、推广、销售和售后服务。

2.1.2甲方应确保销售过程中的诚信经营，不得进行虚假宣传或误导消费者。

2.2销售代理权利

2.2.1甲方有权根据市场情况调整销售策略和方案。

2.2.2甲方有权在合同约定范围内，自行决定销售价格和优惠政策。

2.3销售目标与任务

2.3.1甲方应在合同有效期内，完成乙方设定的销售目标。

2.3.2甲方应按照合同约定的时间节点，向乙方报告销售进度。

第三条物业管理服务

3.1物业管理职责

3.1.1乙方负责在合同有效期内，对甲方代理销售的房地产项目进行物业管理。

3.1.2乙方应确保物业管理服务的质量，满足业主需求。

3.2物业管理权利

3.2.1乙方有权对物业管理区域内进行日常巡查和检查。

3.2.2乙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

3.3物业管理范围

3.3.1物业管理范围包括但不限于：小区绿化、环境卫生、公共设施维护等。

3.3.2物业管理范围以合同附件《物业管理服务细则》为准。

3.4物业管理服务标准

3.4.1乙方应按照国家相关标准和行业规范，提供优质的物业管理服务。

3.4.2乙方应定期对物业管理服务进行自检和整改。

第四条服务费用与支付

4.1销售代理服务费用

4.1.1甲方应按照合同约定，向乙方支付销售代理服务费用。

4.1.2销售代理服务费用包括但不限于：佣金、推广费用等。

4.2物业管理服务费用

4.2.1乙方应按照合同约定，向甲方支付物业管理服务费用。

4.2.2物业管理服务费用包括但不限于：物业管理费、维修基金等。

4.3费用支付方式

4.3.1双方应按照合同约定，采用银行转账、现金或其他约定的支付方式进行费用支付。

4.3.2费用支付时间应按照合同约定执行。

第五条合同履行与监督

5.1合同履行要求

5.1.1双方应按照合同约定，全面履行各自的权利和义务。

5.2监督机制

5.2.1乙方有权对甲方销售代理服务进行监督，确保甲方履行合同义务。

5.2.2甲方有权对乙方物业管理服