离婚房产赠与未成年子女的协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

离婚房产赠与未成年子女的协议

甲方（赠与方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（接受方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产赠与描述

1.房产信息

房产1：位于______，房产证号为______（详细说明如面积、户型、楼层等）。

房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的赠与要求（如无抵押、无纠纷等）。

2.赠与条件

甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受甲方的赠与。

赠与的房产应具备产权清晰、无权属争议等条件。

乙方保证在收到房产后，将房产用于未成年子女的生活居住。

二、房产数量与价值

1.房产数量

甲方赠与乙方房产1套。

实际赠与的房产以甲方最终书面通知为准，但通知应在协议签订后______天（具体时长）发出。

2.房产价值

房产1的市场价值预计为______元（大写：______），该价值根据市场评估结果计算得出，最终价值以实际评估结果为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至乙方。

乙方应在收到房产后______个工作日内办理房产过户手续。

2.交房地点

甲方将房产交付至乙方指定的地址。

四、协议履行与争议解决

1.协议履行

双方应按照本协议的约定履行各自的义务。

任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权决定房产的赠与方式，包括但不限于直接过户或通过信托等方式。

有权要求乙方提供未成年子女的身份证明文件，以证明其符合接受赠与的条件。

义务：

在协议签订后，甲方应将房产过户至乙方名下，并确保过户手续的合法性和有效性。

为乙方提供必要的协助，包括但不限于提供房产相关文件和资料。

2.乙方权利与义务

权利：

接受甲方赠与的房产，并有权使用、收益和处分该房产。

如因甲方原因导致房产赠与无效，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

义务：

在收到房产后，乙方应妥善保管和使用该房产，确保房产的安全和完好。

如乙方因自身原因导致房产权益受损，乙方应自行承担责任。

六、房产过户与登记

1.过户方式

甲方应按照法律规定和协议约定，将房产过户至乙方名下。

过户过程中产生的税费及其他费用由乙方承担。

2.登记手续

乙方应在收到房产后______个工作日内，办理房产登记手续，取得房产证。

七、付款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方______元（大写：______）作为预付款。

2.尾款

在房产过户手续办理完毕且登记手续完成后，乙方支付剩余的房产价值作为尾款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时过户房产，每逾期一天，应按照房产价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房产存在权属纠纷，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付预付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方在收到房产后未按时办理房产登记手续，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解