房地产以物抵债协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产以物抵债协议书

甲方（债权方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（债务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵债物描述

1.抵债物名称与规格

抵债物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、楼层等）。

抵债物应符合国家相关法律法规和甲方要求。

2.抵债物质量要求

乙方提供的抵债物应具备合法权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

抵债物的质量应满足甲方居住或经营的需求，包括但不限于结构安全、设施齐全、无产权瑕疵等方面的要求。

乙方保证所提供的抵债物在交付之日起______年内（具体时长）不出现因抵债物质量问题导致的甲方损失。

二、抵债物数量与价格

1.抵债物数量

甲方预计接收的抵债物数量如下：

抵债物：数量为______（单位）。

实际接收数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在抵债物交付前______天（具体时长）发出。

2.抵债物单价与总价

抵债物的单价为______元/（单位）。

本合同抵债物总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际接收数量和相应单价结算为准。

三、交付时间与地点

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将抵债物交付至甲方指定地点。

乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成交付。

2.交付地点

乙方将抵债物交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。

四、交付手续与责任

1.交付手续

乙方应在交付抵债物时，向甲方提供相关权属证明文件和必要的手续。

甲方在收到抵债物及相关文件后，应及时办理抵债物权属变更手续。

2.运输责任

乙方承担抵债物交付至甲方指定地点的费用和风险。在运输过程中如发生抵债物损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的抵债物，并承担因此给甲方造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵债物进行检验和验收，如发现抵债物不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据抵债物实际情况调整抵债物的接收数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的抵债物，并按照合同约定办理权属变更手续。

为乙方交付抵债物提供必要的协助，如提供验收场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供抵债物后，有权要求甲方按照约定办理权属变更手续。

如因甲方原因导致抵债物交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供抵债物。

对甲方提供的与抵债物相关的权属信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付抵债物前应对抵债物进行自检，确保抵债物符合合同要求。

甲方在收到抵债物后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的抵债物名称、规格、质量要求以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换抵债物等。

七、权属变更与交付手续

1.权属变更

甲方应在收到抵债物并验收合格后______个工作日内，办理抵债物的权属变更手续。

乙方应配合甲方办理相关手续，并提供必要的证明文件。

2.交付手续

乙方应在完成权属变更手续后______个工作日内，将抵债物交付给甲方。

甲方应在收到抵债物后______个工作日内，办理接收手续。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定办理权属变更手续，每逾期一天，应按照抵债物价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的抵债物，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于权属变更费用、材料保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供抵债物，每逾期一天，应按照抵债物价值的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的抵债物不符合合同要