二零二五版商铺租赁返租合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺租赁返租合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺用途：______

2.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续租______年。

二、租金及支付方式

1.租金金额

本合同租金总额为人民币______元整（大写：______）。

2.支付方式

租金支付方式为______（如月付、季付、年付等）。

租金支付时间为每月______日前支付。

三、返租条款

1.返租方式

乙方同意将商铺返租给甲方，返租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.返租金额

返租金额为人民币______元整（大写：______）。

3.返租支付方式

返租支付方式为______（如月付、季付、年付等）。

返租支付时间为每月______日前支付。

四、其他条款

1.甲方权利与义务

甲方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的正常使用。

甲方应保证商铺的租赁用途符合相关法律法规。

2.乙方权利与义务

乙方应按照合同约定支付租金和返租费用。

乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

3.违约责任

如甲方未按约定提供商铺或未履行维护义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

如乙方未按约定支付租金或返租费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行定期检查，确保商铺的使用符合合同约定。

有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金。

义务：

在租赁期内，确保商铺的安全和正常使用。

按照合同约定，按时支付返租金额。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用商铺，并享有商铺的收益。

在租赁期满后，有优先续租的权利。

义务：

按照合同约定支付租金和返租费用。

保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。

六、租赁期间的维护与管理

1.维护责任

乙方负责商铺的日常维护和保养。

甲方负责商铺的大修和改造。

2.管理责任

乙方应遵守甲方制定的管理规定。

甲方应提供必要的管理服务。

七、租赁期满后的处理

1.租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，并退还给甲方。

2.如乙方有意续租，应在租赁期满前向甲方提出书面申请。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付返租金额，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按照合同约定提供必要的维修服务，应承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金或返租费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他