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店铺转让合同和协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的店铺转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、店铺基本情况

1.店铺位置：甲方转让的店铺位于[店铺具体地址]，该店铺所在建筑物面积为[x]平方米，店铺实际使用面积为[x]平方米。

2.店铺经营范围：主要经营[具体经营范围]，目前店内陈列有[详细列举店内主要商品或设备]等。

3.店铺设施设备：包括但不限于[详细列举店铺内的设施设备，如货架、收银机、空调、展示柜等，并注明其现状及是否正常使用]。

4.店铺装修情况：店铺整体装修风格为[装修风格描述]，装修费用共计[x]元，于[装修完成时间]完成装修并投入使用。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：乙方应向甲方支付的店铺转让总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格包含店铺内所有设施设备、商品存货、装修及经营权等一切与店铺相关的权益。

2.支付方式：

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该店铺，定金不予退还；如甲方违约不出售该店铺，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应将店铺的相关证照、钥匙及其他物品交付给乙方。

尾款：乙方应在店铺交接完成且甲方协助乙方完成所有相关变更手续后的[x]日内，向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取店铺转让价款。

有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并追究乙方的违约责任。

2.义务

保证所转让的店铺及相关权益合法、真实、有效，不存在任何抵押、查封、债权债务纠纷等影响乙方正常经营的情况。

向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、客户资源等相关信息。

协助乙方办理店铺的工商营业执照、税务登记证、卫生许可证等相关证照的变更手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。

在合同约定的时间内，将店铺内的设施设备、商品存货、装修及经营权等完整地交付给乙方，并确保交付时的状态与本合同约定一致。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付店铺及相关权益。

有权要求甲方协助办理店铺相关证照的变更手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付店铺转让价款。

按照店铺原有的经营范围和经营模式合法经营，不得从事违法违规活动。

承担店铺交接后的所有经营费用，包括但不限于水电费、物业费、租金、税费等。

在店铺交接完成后，及时办理店铺相关证照的变更手续，因乙方原因导致变更手续延误或无法办理的，由乙方承担全部责任。

四、店铺交接

1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行店铺交接。

2.交接内容：

甲方应向乙方交付店铺的所有钥匙、设施设备清单、商品存货清单、客户资料、供应商资料、租赁合同、营业执照副本、税务登记证副本、卫生许可证等相关证照及其他与店铺经营有关的文件资料。

乙方应对店铺内的设施设备进行检查，确保其能正常使用。如发现设施设备存在损坏或故障，应及时告知甲方，甲方应负责维修或更换，费用由[双方协商确定承担方]承担。

双方应共同对店铺内的商品存货进行盘点，并制作盘点清单，双方签字确认。交接完成后，店铺内的商品存货归乙方所有。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付店铺及相关权益，每逾期一日，应按照转让总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让总价款的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方转让的店铺存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常经营的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因