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市区租房合同续租协议

?合同双方：

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了编号为[原租赁合同编号]的《市区房屋租赁合同》（以下简称原合同），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自[原租赁起始日期]至[原租赁结束日期]。

2.原合同租赁期限即将届满，乙方有意续租该房屋，甲方同意乙方续租。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方续租甲方房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、续租房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋附属设施设备：

甲方交付给乙方使用时，该房屋内附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备清单，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、电视机[品牌及型号]台、家具（如床[规格及数量]张、沙发[规格及款式]套等）、灯具、门窗等]。乙方应在租赁期间妥善保管并合理使用上述附属设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

乙方在租赁期间如需对房屋附属设施设备进行维修、更换或增添，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担。未经甲方同意擅自改动或增添的，乙方应负责恢复原状，造成甲方损失的，还应予以赔偿。

二、续租期限

1.续租期限为[续租起始日期]至[续租结束日期]，共计[x]个月。

2.本续租协议期满前，乙方应在期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租权，本续租协议期满后自动终止，乙方应如期腾退房屋。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方续租期间的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自续租起始日期起每[x]年递增[x]%。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下方式支付租金：

银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

现金支付：乙方如需以现金方式支付租金，应在支付时要求甲方出具收款凭证。

3.甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。如甲方未按时开具发票，乙方有权暂扣相应租金直至甲方开具发票为止，但乙方不得以此为由拖欠租金或解除本续租协议。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该押金在本续租协议期满或提前解除且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在[x]个工作日内无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间违反本续租协议约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。如乙方在租赁期间未违反本续租协议约定，且租赁期满或提前解除时房屋及附属设施设备完好无损、乙方结清所有费用的，甲方应全额退还押金。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本续租协议约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如因国家法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本续租协议无法继续履行的，甲方有权解除本续租协议，但应提前通知乙方，并按照相关规定承担相应责任。

2.义务：

甲方应按照本续租协议约定将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准。

甲方应负责对房屋主体结构进行维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题影响乙方使用的，甲方应及时维修并承担相应费用，如给乙方造成损失的，还应予以赔偿。

甲方应尊重乙方的租赁使用权，不得干涉乙方正常的生活和经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。

租赁期间，甲方如需转让该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方应保证