房地产抵押借款合同2025年.docx

房地产抵押借款合同2025年通用

合同编号：__________

房地产抵押借款合同

甲方（借款人）：

甲方地址：

联系方式：

乙方（出借人）：

乙方地址：

联系方式：

鉴于甲方愿以其拥有的房地产作为抵押物向乙方借款，并且乙方愿意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额、用途和期限

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

1.2甲方借款主要用于：__________。

1.3借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条利率和还款方式

2.1借款年利率为____%，按月计息。

2.2甲方应按月向乙方支付利息，利息支付时间为每月__日前。

2.3借款到期后，甲方应一次性还清本金和利息。

第三条抵押物

3.1甲方将其拥有的位于____省____市____区（县）____街道____号的房地产（房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____）作为借款的抵押物。

3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。

3.3借款期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分。

第四条担保

4.1甲方及其法定代表人、共同借款人愿为本次借款提供连带责任担保。

4.2甲方应同意乙方向其法定代表人、共同借款人追偿的权利。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。

5.2甲方未按约定支付利息或未按时还款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本金____%。

5.3乙方未按约定提供借款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本金____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

________年________月________日

乙方（出借人）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.甲方拥有的房地产权属证明（房屋所有权证、土地使用权证）

2.乙方身份证明文件（身份证、营业执照等）

3.借款申请审批文件

4.抵押物评估报告

5.担保人身份及财产状况证明

6.合同履行过程中产生的相关费用单据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：未经乙方同意，甲方将借款用于其他非约定用途。

2.甲方未按约定支付利息或未按时还款：甲方未按时支付约定的利息，或未在借款到期时一次性还清本金和利息。

3.乙方未按约定提供借款：乙方未按照合同约定的期限和金额向甲方提供借款。

4.甲方擅自处分抵押物：甲方在借款期间，未经乙方同意，擅自处分抵押物。

三、法律名词及解释：

1.抵押物：本合同中指甲方拥有的房地产，作为借款的担保物。

2.连带责任担保：甲方及其法定代表人、共同借款人对本次借款承担共同还款责任。

3.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本金的一定比例。

4.合同履行地：本合同的履行地点，即双方约定履行合同的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定支付利息或未按时还款：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。

3.乙方未按约定提供借款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.甲方擅自处分抵押物：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

5.合同履行过程中产生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.房地产开发商向金融机构申请贷款用于楼盘开发。

2.个人或企业因资金周转困难，向亲朋好友或其他金融机构借款，以自有的房地产作为抵押物。

3.金融机构向中小企业提供贷款，以企业的房地产作为抵押物。

4.个人或企业为筹集资金，以自有的房地产作为抵押物，向出借人借款。