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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅物业服务合同

甲方（服务方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容与标准

1.服务项目

乙方委托甲方提供住宅物业服务，具体服务项目包括但不限于：物业管理、房屋维修、环境卫生、公共安全、绿化养护等。

2.服务标准

甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业服务，确保业主的生活质量和居住环境。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

乙方应按照本合同约定支付物业服务费用，具体费用标准为______元/平方米·月，共计______元。

三、服务交付与验收

1.服务交付

甲方应在合同签订后______个工作日内完成服务交付，并向乙方提供物业服务协议和收费标准等相关文件。

2.服务验收

乙方应在收到物业服务协议和相关文件后______个工作日内对服务进行验收，并书面通知甲方。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行检查和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据业主的需求和社区的实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方并征得乙方同意。

义务：

按照物业服务合同约定提供相应的服务，确保业主的生活质量和居住环境。

对业主的个人信息和隐私保密，不得泄露给任何第三方。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定提供服务，对服务质量提出意见和建议。

有权对甲方的不当行为进行投诉，甲方应在接到投诉后______个工作日内予以答复或处理。

义务：

遵守物业管理规章制度，合理使用公共设施和设备。

支付物业服务费用，并按时缴纳相关费用。

六、服务质量与考核

1.服务质量标准

甲方应按照国家相关法律法规、行业标准以及物业服务合同的约定提供服务质量。

甲方应定期对服务质量进行自查，并向乙方报告自查结果。

2.考核方式

乙方应定期对甲方提供的服务质量进行考核，考核结果作为评价甲方服务水平的依据。

七、维修与保养

1.维修范围

甲方负责对住宅小区内的公共设施和设备进行日常维修和保养。

业主房屋的维修责任由业主自行承担，但甲方应提供必要的指导和协助。

2.维修响应时间

甲方应在接到维修通知后______小时内响应，并尽快进行维修。

八、争议解决

1.争议处理

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理相关部门申请调解或仲裁。

2.法律适用

本合同的解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业服务费率、服务标