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商场租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商场场地事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：甲方将位于[商场具体地址]商场内第[X]层，编号为[X]的场地出租给乙方使用。该场地建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

2.场地用途：乙方租赁该场地仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.免租期：甲方给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担水、电、物业等其他费用。

3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应重新签订租赁合同，协商续租租金及其他相关事宜。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

-第1年至第2年，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-第3年至第4年，每月租金在上一年度基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-第5年，每月租金在上一年度基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用且场地完好的情况下，将押金无息退还给乙方。

四、物业管理及费用

1.物业管理：甲方负责商场的整体物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、安保、设施设备维护等。乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的管理工作。

2.物业管理费：乙方每月应向甲方支付物业管理费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费包含公共区域的清洁、安保、设施设备维护等费用，但不包含乙方经营场地内的水、电、气等费用。

3.其他费用：乙方应自行承担经营场地内的水、电、气、通讯等费用。乙方应按照相关部门的规定及收费标准，按时缴纳上述费用。如因乙方未按时缴纳费用而导致的一切后果，由乙方自行承担。

五、场地装修及维护

1.装修申请：乙方如需对租赁场地进行装修，应在装修前向甲方提交装修设计方案及施工图纸，经甲方书面同意后方可进行施工。乙方的装修设计方案及施工图纸应符合国家相关法律法规及商场的整体规划要求。

2.装修规定：乙方在装修过程中，应遵守甲方制定的装修规定，不得损坏商场的主体结构及公共设施设备。如因乙方装修导致商场主体结构或公共设施设备损坏的，乙方应负责修复并承担相应的赔偿责任。

3.装修期限：乙方的装修期限为自甲方同意装修之日起[X]天内。如因乙方原因导致装修期限延长的，每延长一天，乙方应按照每日租金的[X]%向甲方支付违约金。

4.场地维护：租赁期间，乙方应负责租赁场地的日常维护及保养，保持场地及设施设备的完好。如因乙方原因导致场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或更换，并承担相应的费用。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁场地及设施设备完好无损地交还给甲方。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

-按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

-对乙方的经营活动进行监督管理，如发现乙方存在违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

-在租赁期满或合同解除后，有权收回租赁场地。

2.义务

-按照本合同约定向乙方交付租赁场地，并确保场地及附属设施设备能够正常使用。

-协助乙方办理相关经营手续，但所需费用由乙方自行承担。

-对商场的公共区域及设施设备进行维护和管理，确保商场的正常运营。

-不得擅自干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行监督管理。

（二）乙方权利义务

1.权利

-在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用租赁场地。

-在遵守法律法规及甲方物业管