二零二五版大楼物业管理责任协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版大楼物业管理责任协议

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围与内容

1.物业管理范围

乙方负责甲方大楼的物业管理，包括但不限于日常维护、清洁、绿化、安全保卫等工作。

（1）大楼公共区域的清洁与维护；

（2）大楼绿化带的养护与管理；

（3）大楼安全设施的维护与更新；

（4）大楼消防设施的检查与维护；

（5）大楼电梯、空调等设施的维护与保养；

（6）大楼内公共设施的维护与更新。

2.物业管理内容

（1）制定大楼的清洁、绿化、安全保卫等管理制度；

（2）定期对大楼设施进行维护与保养；

（3）对大楼内的公共设施进行更新与改造；

（4）对大楼内的住户进行物业服务；

（5）对大楼内的安全隐患进行排查与整改。

二、物业管理责任与义务

1.物业管理责任

乙方应按照物业管理合同的约定，履行物业管理责任，确保甲方大楼的安全、整洁、舒适。

乙方应确保大楼设施的正常运行，及时处理大楼内的安全隐患，确保住户的人身和财产安全。

2.物业管理义务

（1）按时完成物业管理任务；

（2）接受甲方对物业管理工作的监督与检查；

（3）对物业管理过程中出现的问题及时向甲方汇报；

（4）对物业管理过程中发生的事故负责处理；

（5）对物业管理过程中产生的费用进行合理计算与收取。

三、物业管理费用与支付方式

1.物业管理费用

甲方应按照物业管理合同的约定，向乙方支付物业管理费用。

（1）大楼的日常维护费用；

（2）大楼的绿化养护费用；

（3）大楼的安全保卫费用；

（4）大楼的设施维护费用；

（5）大楼的公共设施更新改造费用。

2.支付方式

（1）按月支付；

（2）按季度支付；

（3）按年度支付。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反物业管理合同的约定，应承担相应的违约责任。

（1）赔偿对方因此遭受的损失；

（2）支付违约金；

（3）承担其他法律责任。

2.争议解决

双方在履行物业管理合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据大楼实际情况调整物业管理服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理费用，并按照合同约定提供必要的配合和支持。

为乙方提供物业管理所需的必要条件，如提供办公场所等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付物业管理费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、标准提供物业管理服务。

对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务评估与改进

1.评估方式

甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行评估，评估方式包括但不限于用户满意度调查、现场检查等。

乙方应积极配合甲方的评估工作，并提供必要的协助。

2.改进措施

如评估结果显示乙方提供的物业管理服务存在问题，乙方应在接到评估结果后的______个工作日内（具体时长）制定并实施改进措施。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应按照物业管理合同的约定，按时支付物业管理费用。

物业管理费用包括但不限于日常管理费用、设施维护费用、绿化养护费用等。

2.结算方式

（1）按月结算；

（2）按季度结算；

（3）按年度结算。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付费用、设备折旧等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、标准提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的