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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产抵押贷款合同备案指南

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2银行业务规定

1.3当地政府相关政策

2.定义和解释

2.1术语定义

2.2合同解释原则

3.抵押房产的基本情况

3.1房产基本信息

3.2房产权属情况

3.3房产抵押登记情况

4.贷款的基本情况

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式

5.抵押权设定

5.1抵押权设定条件

5.2抵押权设定程序

5.3抵押权登记手续

6.贷款发放和使用

6.1贷款发放条件

6.2贷款发放程序

6.3贷款使用规定

7.抵押房产的保管和维护

7.1抵押房产的保管责任

7.2抵押房产的维护责任

7.3抵押房产的保险

8.贷款偿还

8.1还款责任

8.2还款计划

8.3违约责任

9.抵押权实现

9.1抵押权实现条件

9.2抵押权实现程序

9.3抵押权实现方式

10.合同变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

10.4合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.违约责任

12.1违约责任类型

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.合同生效和终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规；

1.2遵循中国人民银行及银监会的相关业务规定；

1.3遵循本地区人民政府颁布的相关政策。

第二条定义和解释

2.1“房产”指借款人名下的不动产，包括住宅、商铺、办公楼等；

2.2“抵押贷款”指借款人以其名下房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款；

2.3“抵押权”指贷款人因借款人未按合同约定偿还贷款而取得的在抵押房产上优先受偿的权利。

第三条抵押房产的基本情况

3.1房产基本信息：房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米；

3.2房产权属情况：房产为借款人__________（所有权、共有权等）；

3.3房产抵押登记情况：房产已在本合同签订前进行抵押登记，登记号为__________。

第四条贷款的基本情况

4.1贷款金额：人民币__________元；

4.2贷款期限：自合同签订之日起__________年；

4.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行；

4.4还款方式：按月等额本息还款。

第五条抵押权设定

5.1抵押权设定条件：借款人同意以其名下房产作为抵押物，向贷款人申请抵押贷款；

5.2抵押权设定程序：借款人应向贷款人提交相关房产证明文件，贷款人审核后，双方签订抵押合同，办理抵押登记手续；

5.3抵押权登记手续：借款人应按照贷款人要求，在规定时间内办理抵押权登记手续，并承担相关费用。

第六条贷款发放和使用

6.1贷款发放条件：借款人须符合贷款人规定的贷款条件，并提供所需资料；

6.2贷款发放程序：借款人提交贷款申请后，贷款人审核批准，将贷款金额划入借款人指定的账户；

6.3贷款使用规定：借款人须按照合同约定用途使用贷款，不得挪用。

第七条抵押房产的保管和维护

7.1抵押房产的保管责任：借款人应妥善保管抵押房产，确保其安全；

7.2抵押房产的维护责任：借款人应按照房产维护规范，对抵押房产进行日常维护；

7.3抵押房产的保险：借款人应按照贷款人要求，对抵押房产购买足额的保险，并将保险受益人指定为贷款人。

第八部分：贷款偿还

8.1还款责任：借款人应按照合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本金及利息；

8.2

还款计划：借款人应在合同签订时制定还款计划，包括每月还款金额、还款日期等；

8.3违约责任：借款人如未按时足额还款，应承担逾期还款责任，包括支付逾期利息、罚金等。

第九部分：抵押权实现

9.1抵押权实现条件：借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息，逾期达到一定期限；

9.2抵押权实现程序：贷款人有权要求借款人提前偿还全部贷款，或采取拍卖、折价等方式实现抵押权；

9.3抵押权实现方式：抵押权实现可以通过公开拍卖、协议转让或其他法律允许的方式。

第十部分：合同变更和解除

10.1合同变