二零二四年度商住两用楼群物业管理合作协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商住两用楼群物业管理合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1物业管理方

2.2业主方

3.物业管理范围

3.1物业管理内容

3.2服务区域

3.3物业管理期限

4.物业服务标准

4.1物业管理服务项目

4.2服务质量标准

4.3服务时间

5.物业费用及支付

5.1物业服务费用

5.2费用构成

5.3费用支付方式

5.4退费及减免规定

6.物业维修与保养

6.1维修责任

6.2维修程序

6.3保养计划

7.业主权益保障

7.1业主大会

7.2业主委员会

7.3业主参与管理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容清单

13.2附件二：物业服务费用明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理方”指从事物业管理服务的公司或机构。

1.1.2“业主方”指商住两用楼群的所有业主。

1.1.3“物业”指商住两用楼群及其附属设施。

1.1.4“物业管理服务”指物业管理方为业主方提供的各项管理和服务活动。

1.1.5“物业管理服务费用”指业主方支付给物业管理方的费用，包括物业服务费、公共设施设备维修基金等。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。

1.2.2本合同中如有歧义，应按照有利于业主方的原则进行解释。

第二条双方基本信息

2.1物业管理方

2.1.1名称：___________

2.1.2法定代表人：___________

2.1.3注册地址：___________

2.1.4联系方式：___________

2.2业主方

2.2.1业主姓名或名称：___________

2.2.2业主身份证号码或统一社会信用代码：___________

2.2.3联系方式：___________

第三条物业管理范围

3.1物业管理内容

3.1.1物业共用部位及共用设施设备的维护和管理；

3.1.2物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护；

3.1.3物业共用部位及共用设施设备的更新改造；

3.1.4物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、养护；

3.1.5

物业共用部位及共用设施设备的消防、安全、环保等管理工作；

3.2服务区域

3.2.1商住两用楼群全部区域；

3.2.2物业共用部位及共用设施设备；

3.3物业管理期限

3.3.1自本合同签订之日起至____年____月____日止。

第四条物业服务标准

4.1物业管理服务项目

4.1.1物业共用部位及共用设施设备的日常维护和管理；

4.1.2物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、养护；

4.1.3物业共用部位及共用设施设备的消防、安全、环保等管理工作；

4.2服务质量标准

4.2.1物业共用部位及共用设施设备应保持整洁、完好；

4.2.2物业共用部位及共用设施设备应定期进行清洁、绿化、养护；

4.2.3物业共用部位及共用设施设备的消防、安全、环保等管理工作应符合国家相关法律法规及行业标准；

4.3服务时间

4.3.1物业管理服务时间为每日____时至____时。

第五条物业费用及支付

5.1物业服务费用

5.1.1物业服务费按每平方米____元计算，总额为____元；

5.1.2公共设施设备维修基金按每平方米____元计算，总额为____元；

5.2费用构成

5.2.1物业服务费用包括物业管理服务费、公共设施设备维修基金等；

5.2.2公共设施设备维修基金专项用于物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、更新改造；

5.3费用支付方式

5.3.1业主方应于每月____日前将物业服务费用支付至物业管理方指定账户；

5.3.2物业共用部位及共用设施设备