常熟悦珑泉健身休闲中心基金（一期）-推介资料.pptx

常熟悦珑泉健身休闲中心投资基金（一期）基金管理人：上海迅扬投资管理限公司

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目录contents→→一、项目介绍二、项目优势三、基金概况四、风控及还款来源五、基金管理人

一、项目介绍PROJECTINTRODUCTION2.悦珑泉介绍3.项目方介绍1.项目概要

项目概要PROJECTOVERVIEW项目名称常熟悦珑泉健身休闲中心投资基金（一期）项目区位常熟市报慈北路218号项目标的物悦珑泉健身休闲中心项目建筑面积18721平方米项目计划筹集资金4400万元预计开业时间2015年10月

悦珑泉介绍PROJECTOVERVIEW悦珑泉概要常熟市悦珑泉健身休闲中心由江苏三晋石化科技实业有限公司投资开发，位于常熟市报慈北路218号，是常熟市城北地区唯一的大型综合性休闲中心。其经营涵盖了桑拿、水疗、餐饮、客房、娱乐休闲（棋牌、KTV、健身、网吧、高清电影、休息大厅、SPA养生及保健按摩）等服务设施，休闲中心严格按五星级标准装修。项目位置

→走进悦珑泉

外立面悦珑泉健身休闲中心从外立面到内部全部引入欧洲最新流行风格与中式相结合。设计上追求一流，细节上要求严格。

大堂

水疗区

客房

项目方介绍江苏三晋石化科技实业有限公司成立于2002年，主要产品为钻井液用天然多聚糖包被抵制剂，是以纯天然桃树胶为主要原材料的一种乳化剂，具有防塌、降粘、润滑等作用，与水有良好的配伍性。由于该产品为纯天然绿色无污染，在长庆油田、江苏油田等得到了大量的使用。三晋实业于2012年投资建成商业房产约3万平方米，现已全部竣工并投入使用，致力于打造集餐饮、住宿、健身、休闲娱乐为一体的大型综合性休闲中心。其中餐饮及住宿部分已于2014年底开始营业。→→江苏三晋石化科技实业有限公司

新沂市锡新科技创业园有限公司新沂市锡新科技创业园有限公司为江苏三晋石化科技实业有限公司的子公司，于2007年6月成立。锡新科技于2009年被省政府评为“南北共建合作园区先进单位”。锡新科技于2010年7月份在无锡新沂工业园投资建设江苏省东陇海留学生创业园，打造成东陇海线先进制造集聚区。总建筑面积96,000㎡，专家楼建筑面积11,520.29㎡，已全部竣工并可交付使用；科研办公楼、会议中心、地下车库，建筑面积共31,514㎡，已基本竣工，计划在2015年12月交付使用；独栋别墅28栋，建筑面积15,005㎡，已建22栋，计划于2016年6月底前全部竣工。该工程属于市政合作共建项目。该项与新沂工业园管委会签订战略合作协议，约定在开园之将对未出售、出租部分进行整体包租，同时给予各项税收优惠减免政策。项目方介绍

二、项目优势PROJECTADVANTAGE1.地理优势2.地区优势4.装修及功能优势6.基金管理人优势3.区位优势5.管理经营优势

PRJECTADVANTAGE项目优势常熟经济发达，2014年全国百强县第四。2014全年常熟实现地区生产总值2009.36亿元，同比增长7.5%。城镇居民人均生活消费支出达27,412元。其经济、文化、金融、商贸、会展和航运的发展规模都在中国县域排名前列。2014年全年，常熟全市A级旅游景区共接待游客1,735.65万人；实现营业收入17,816.57万元。一、地理优势二、地区优势三、区位优势四、装修及功能优势五、管理经营优势六、基金管理人优势优势一：常熟为中国大陆经济最强县级市之一

PRJECTADVANTAGE项目优势优势二：沙家浜、阳澄湖、大闸蟹旺季带动周围消费沙家浜位于明媚秀丽的阳澄湖畔景区，为全国5A级景区9-12月阳澄湖大闸蟹旺季更是极大的促进了周边休闲娱乐消费一、地理优势二、地区优势三、区位优势四、装修及功能优势五、管理经营优势六、基金管理人优势

PRJECTADVANTAGE项目优势优势三：项目地区位置极佳，保证了悦珑泉的客户资源一、地理优势二、地区优势三、区位优势四、