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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称及规格

2.2租赁物所在位置

2.3租赁物面积及结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4违约金及滞纳金

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护责任

5.3租赁物的禁止事项

6.租赁物的权属及风险

6.1租赁物的权属

6.2租赁物的风险承担

7.租赁物的转租及转借

7.1转租的条件

7.2转租的程序

7.3转借的条件

7.4转借的程序

8.租赁物的维修责任

8.1出租方的维修责任

8.2承租方的维修责任

9.保险

9.1出租方投保

9.2承租方投保

9.3保险费用及责任

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同的解除与终止

12.1合同解除的条件

12.2合同终止的条件

12.3合同解除或终止的程序

13.合同的生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称及规格

2.1.1租赁物名称：商业办公用房

2.1.2租赁物规格：建筑面积200平方米，单层

2.2租赁物所在位置

2.2.1租赁物所在地址：市区路号大厦

2.2.2租赁物所在楼层：第5层

2.3租赁物面积及结构

2.3.1租赁物面积：200平方米

2.3.2租赁物结构：框架结构，配备中央空调、消防设施等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限的延长

3.3.1租赁期限可延长一次，最长不超过三年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付时间：每月1日支付上月租金

4.3租金支付方式：银行转账

4.4违约金及滞纳金

4.4.1违约金：逾期支付租金，每日按应付款项的0.1%支付违约金

4.4.2

滞纳金：逾期支付租金超过3天，每日按应付款项的0.2%支付滞纳金

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用范围

5.1.1承租方仅可将其用于商业办公用途

5.1.2承租方不得将租赁物用于生产、加工、制造等

5.2租赁物的维护责任

5.2.1出租方负责租赁物的整体维修

5.2.2承租方负责租赁物内部设施的日常维护

5.3租赁物的禁止事项

5.3.1未经出租方同意，承租方不得对租赁物进行任何改造或装修

5.3.2不得在租赁物内进行任何违法活动

6.租赁物的权属及风险

6.1租赁物的权属

6.1.1出租方为租赁物的所有权人

6.1.2承租方在租赁期间内享有租赁物的使用权

6.2租赁物的风险承担

6.2.1租赁物在租赁期间内的风险由出租方承担

6.2.2承租方在使用过程中造成租赁物损害的，应承担赔偿责任

7.租赁物的转租及转借

7.1转租的条件

7.1.1承租方需经出租方书面同意方可转租

7.1.2转租后的租金不得低于原租金

7.2转租的程序

7.2.1承租方向出租方提交转租申请

7.2.2出租方在收到申请后10日内予以答复

7.3转借的条件

7.3.1承租方需经出租方书面同意方可转借

7.3.2转借期限不得超过原租赁期限

7.4转借的程序

7.4.1承租方向出租方提交转借申请

7.4.2出租方在收到申请后10日内予以答复

8.租赁物的维修责任

8.1出租方的维修责任

8.1.1出租方负责租赁物的主体结构、外墙、屋顶、门窗、电梯等公共设施的维修和养护

8.1.2出租方应在接