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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商品房认购协议书，智能家居安全标准规范

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.商品房认购基本信息

3.1商品房名称

3.2商品房地址

3.3商品房户型

3.4商品房面积

3.5商品房总价

4.认购金额及支付方式

4.1认购金额

4.2首付款比例

4.3付款节点

4.4付款方式

5.认购合同签订及生效

5.1认购合同签订时间

5.2认购合同生效条件

5.3认购合同生效时间

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3房屋验收流程

6.4验收不合格处理

7.智能家居安全标准规范

7.1智能家居系统概述

7.2安全标准规范要求

7.3系统安全检测

7.4安全事故处理

8.产权登记及过户

8.1产权登记办理

8.2过户手续办理

8.3产权证办理

9.违约责任及争议解决

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3争议解决方式

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同后的处理

11.合同变更及终止

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

12.不可抗力及免责条款

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3免责条款

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2附件

13.3合同份数及效力

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：市区路号

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：购房人

2.2乙方地址：市区路号

3.商品房认购基本信息

3.1商品房名称：小区号楼单元室

3.2商品房地址：市区路号

3.3商品房户型：三室两厅一卫

3.4商品房面积：120平方米

3.5商品房总价：120万元

4.认购金额及支付方式

4.1认购金额：人民币120万元整

4.2首付款比例：50%

4.3付款节点：签订合同后3日内支付首付款，剩余款项在房屋交付前付清

4.4付款方式：银行转账

5.认购合同签订及生效

5.1认购合同签订时间：2024年3月1日

5.2认购合同生效条件：双方签字盖章后生效

5.3认购合同生效时间：自签订之日起生效

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：2025年6月30日

6.2

房屋验收标准：符合国家有关房屋建筑工程质量标准，符合合同约定

6.3房屋验收流程：甲方提供验收资料，乙方进行验收，验收合格后双方签字确认

6.4验收不合格处理：乙方有权要求甲方进行整改，整改后重新验收

7.智能家居安全标准规范

7.1智能家居系统概述：本房屋配备智能家居系统，包括但不限于智能门锁、智能灯光、智能安防等

7.2安全标准规范要求：智能家居系统应符合国家相关安全标准，确保用户使用安全

7.3系统安全检测：甲方应在房屋交付前对智能家居系统进行安全检测，确保系统正常运行

7.4安全事故处理：如发生安全事故，甲方应立即采取措施进行处理，并承担相应责任

8.产权登记及过户

8.1产权登记办理：甲方应在房屋交付后30日内，协助乙方办理产权登记手续，确保乙方取得合法产权证

8.2

过户手续办理：乙方在取得产权证后，甲方应协助乙方办理过户手续，确保房屋产权转移至乙方名下

8.3产权证办理：产权证办理费用由乙方承担，甲方应在规定时间内提供必要的协助

9.违约责任及争议解决

9.1违约情形：任何一方违反合同约定，未履行合同义务的行为均构成违约

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.3争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同

10.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认

10.3解除合同后的处理：解除合同后，双方应妥善处理已履行和未履行的合同义务

11.合同变更及终止

11.1

合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因，需变更合同内容的，双方应协商一致

11.2合同变更程序：变更合同需书面通知对方，并经双方签字确认

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