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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺物业管理与设施维护规范合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同法律依据

1.2合同目的说明

2.定义与解释

2.1合同专用术语

2.2定义范围

3.合同双方基本信息

3.1物业管理方信息

3.2商铺业主信息

4.商铺及设施概述

4.1商铺位置与面积

4.2设施清单与描述

5.物业管理服务内容

5.1基本物业管理服务

5.2专项物业管理服务

5.3应急处理与安全维护

6.设施维护与保养

6.1设施维护责任划分

6.2设施维护保养计划

6.3设施维修与更换流程

7.物业管理费用

7.1物业管理费用构成

7.2费用收取标准与方式

7.3费用调整机制

8.合同期限与续约

8.1合同期限规定

8.2续约条件与程序

9.违约责任与处理

9.1违约情形定义

9.2违约责任承担

9.3违约处理程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与终止

11.1合同变更条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1通知与送达

12.2合同附件与补充协议

12.3合同生效与解除

13.合同附件

13.1物业管理服务标准

13.2设施维护保养记录

13.3其他相关文件

14.合同签署与生效

14.1合同签署程序

14.2合同生效时间

14.3合同备案与登记

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2合同目的说明

本合同旨在明确物业管理方与商铺业主之间的权利义务关系，确保商铺物业管理工作的顺利进行，保障商铺业主的合法权益。

第二条定义与解释

2.1合同专用术语

在本合同中，“物业管理方”指负责商铺物业管理工作的公司或个人；“商铺业主”指拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织；“设施”指商铺内外的公共设施、设备等。

2.2定义范围

本合同中所述的物业管理服务、设施维护与保养等，均指在商铺范围内的相关服务。

第三条合同双方基本信息

3.1物业管理方信息

物业管理方名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

3.2商铺业主信息

商铺业主名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

第四条商铺及设施概述

4.1商铺位置与面积

商铺位于_______，面积为_______平方米。

4.2设施清单与描述

商铺内设施清单如下：

1.电梯：_______部，每部电梯容量_______人；

2.消防设施：_______；

3.供水供电设施：_______；

4.公共卫生间：_______间；

5.其他设施：_______。

第五条物业管理服务内容

5.1基本物业管理服务

1.维护商铺环境卫生；

2.保障商铺消防安全；

3.管理商铺公共区域；

4.提供物业报修服务。

5.2专项物业管理服务

1.定期巡查商铺设施；

2.处理商铺公共区域绿化；

3.举办商铺周边活动。

5.3应急处理与安全维护

1.处理突发事件；

2.加强安全巡逻；

3.应对自然灾害。

第六条设施维护与保养

6.1设施维护责任划分

物业管理方负责商铺公共设施、设备的维护与保养，商铺业主负责自用设施的维护与保养。

6.2设施维护保养计划

物业管理方应制定设施维护保养计划，定期对商铺设施进行保养。

6.3设施维修与更换流程

1.物业管理方接到报修后，应在_______小时内进行响应；

2.维修过程中，物业管理方应与商铺业主保持沟通；

3.维修完成后，物业管理方应向商铺业主提供维修记录。

第七条物业管理费用

7.1物业管理费用构成

物业管理费用包括物业管理服务费、设施维护保养费、公共设施设备更新改造费等。

7.2费用收取标准与方式

物业管理费用按月收取，收费标准为_______元/平方米·月。费用缴纳方式为_______。

7.3费用调整机制

物业管理费用根据国家政策、市场行情及实际情况进行调整，调整方案经双方协商一致