二零二四年度深圳市住房租赁纠纷调解协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度深圳市住房租赁纠纷调解协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.房源信息

2.1房源地址

2.2房源面积

2.3房源装修情况

2.4房源设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.房源押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房源使用

6.1房源用途

6.2房源使用限制

6.3房源维修责任

7.房源维护

7.1房源日常维护

7.2房源维修责任

7.3房源维修费用承担

8.房源租赁纠纷处理

8.1纠纷处理方式

8.2纠纷调解机构

8.3纠纷调解结果

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他

14.1争议解决

14.2合同附件

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：深圳市住房租赁有限公司

乙方：

1.2合同双方地址

甲方地址：深圳市福田区路号

乙方地址：深圳市罗湖区路号

1.3合同双方联系方式

2.房源信息

2.1房源地址

深圳市南山区路号栋室

2.2房源面积

90平方米

2.3房源装修情况

精装修，家具齐全

2.4房源设施设备

空调、洗衣机、冰箱、热水器、燃气灶、沙发、床、衣柜、餐桌、椅子等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2027年12月31日

3.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月人民币8000元整

4.2租金支付方式

乙方应于每月的5日前，将租金支付至甲方指定的账户

4.3租金支付时间

每月5日前

4.4租金调整

如租金调整，甲方应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后执行

5.房源押金

5.1押金金额

人民币10000元整

5.2押金退还条件

租赁期满且乙方按照合同约定完成退房手续，无违约行为

5.3押金退还流程

租赁期满后，乙方应在一个月内办理退房手续，甲方在收到乙方退房通知后七个工作日内退还押金

6.房源使用

6.1房源用途

仅用于居住，不得用于商业用途

6.2房源使用限制

不得擅自改变房屋结构、用途；不得擅自改动燃气管道；不得损坏房屋设施设备

6.3房源维修责任

日常维护责任由乙方承担，如遇设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内进行维修，维修费用由甲方承担

7.房源维护

7.1房源日常维护

乙方应保持房屋整洁，定期进行清洁，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿

7.2房源维修责任

房屋主体结构及设施设备的维修责任由甲方承担，日常维修责任由乙方承担

7.3房源维修费用承担

日常维修费用由乙方承担，如维修涉及设施设备更换，更换费用由乙方承担，如涉及房屋主体结构，更换费用由甲方承担

8.房源租赁纠纷处理

8.1纠纷处理方式

双方应友好协商解决租赁过程中的纠纷，协商不成时，可向深圳市住房租赁纠纷调解中心申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2纠纷调解机构

深圳市住房租赁纠纷调解中心

8.3纠纷调解结果

调解结果对双方具有同等法律约束力，任何一方不履行调解协议，对方可依法要求履行或赔偿损失。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后三十日内仍未纠正的；

（2）一方发生重大违约行为，严重影响合同履行的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（4）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。

9.2合同解除程序

解除合同应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。

9.3合同解除后的处理

合同解除后，双方应立即停止合同约定的权利义务，并按照合同约定或法律规定处理剩余款项和物品。

10.违约责任

10.1