房屋买卖合同抵债.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖合同抵债

甲方（债务人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（债权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋买卖抵债描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，面积为______平方米，房产证号为______。

房屋2（如有）：位于______，面积为______平方米，房产证号为______。

乙方同意接受甲方上述房屋作为偿还债务的抵债物。

2.房屋权属要求

甲方保证所提供的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且无抵押、查封等情况。

甲方承诺在合同签订前办理完毕所有房屋的权属变更手续，并将变更后的房产证交由乙方保管。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋价格

本合同约定的房屋总价格为______元（大写：______）。

该价格根据房屋现状、市场价值等因素综合确定。

2.支付方式

甲方应于合同签订后______个工作日内，将房屋过户手续及相关税费等费用支付给乙方。

乙方在收到全部款项后，应及时协助甲方办理房屋过户手续。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应于合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

对于装修、维修等需要的时间，应在合同中明确约定。

2.交房地点

房屋交付地点为______（详细地址），乙方应按约定时间自行验收房屋。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______元/日的违约金。

乙方如未按约定时间支付款项，应向甲方支付______元/日的违约金。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据实际情况调整房屋买卖价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付房款。

为乙方办理房屋过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房屋。

对甲方提供的与房屋相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、权属状况以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋过户进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的过户手续后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有过户手续且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于中介费用、房屋保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方