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商铺房屋租赁合同延期协议

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了《商铺房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），租赁位于[商铺具体地址]的房屋用于商业经营，现因[具体延期原因，如乙方经营良好，双方希望继续合作等]，经双方友好协商，一致同意对原合同进行延期，特订立本协议。

一、原合同基本情况

1.租赁房屋：坐落于[详细地址]，建筑面积为______平方米。

2.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金及支付方式：原合同约定租金为每月人民币______元，乙方应在每月______日前支付租金至甲方指定账户。

4.用途：乙方租赁该房屋用于[具体商业用途，如餐饮、零售等]。

二、延期期限

1.本次延期期限自原合同期满次日即______年______月______日起，至______年______月______日止。

2.在延期期间，双方应继续履行原合同约定的各项义务，但本协议另有约定的除外。

三、租金及支付

1.租金调整：考虑到市场变化及房屋使用情况，经双方协商，延期期间租金调整为每月人民币______元。此租金为含税价，甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。

2.支付方式：乙方应在每月______日前将租金支付至甲方以下指定账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同及本协议约定承担违约责任，同时乙方应立即腾退租赁房屋。

四、房屋维护与修缮

1.甲方应确保房屋主体结构及附属设施设备在延期期间处于正常可使用状态。在租赁期间，房屋主体结构的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

2.乙方负责租赁房屋内部装修及乙方自行添置的设备设施的维护与修缮。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏。若因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.在延期期间，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏或灭失的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证乙方在延期期间对租赁房屋的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。

3.在乙方遵守本协议及原合同约定的前提下，甲方应协助乙方办理与经营相关的必要手续，如提供房屋产权证明等资料，但因办理手续产生的相关费用由乙方承担。

4.甲方应在租赁期间保持租赁房屋周边环境的整洁和安全，确保乙方经营活动不受周边环境不良影响。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁房屋内按照约定的用途合法经营，并使用房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照本协议约定按时支付租金及其他费用，如水电费、物业费等（若有）。

3.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。

4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借他人使用。否则，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币______元，同时乙方应立即腾退租赁房屋。

5.在租赁期间，乙方应保持租赁房屋的整洁和卫生，不得随意改变房屋结构及用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或因乙方原因导致协议提前解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

六、合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本协议。

2.在延期期间，若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，且互不承担违约责任。

3.若乙方未按照本协议约定支付租金或违反其他约定，经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同及本协议约定承担违约责任，同时乙方应立即腾退租赁房屋。