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店铺合同提前终止协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《店铺租赁合同》（以下简称原合同），租赁标的物为位于[店铺地址]，面积为[x]平方米的店铺（以下简称该店铺），用于乙方经营[经营范围]。现经双方友好协商，一致同意提前终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：

一、提前终止原因

双方共同确认，由于[具体原因]，导致原合同无法继续履行，双方一致同意提前终止原合同。

二、提前终止日期

原合同提前终止日期为[终止日期]。自该日期起，双方之间基于原合同产生的权利义务关系即行终止。

三、店铺交接

1.乙方应在提前终止日期前，将该店铺腾空并恢复原状（包括但不限于拆除装修、清理物品等），以符合甲方接收条件。

2.乙方应在腾空店铺后，与甲方共同对店铺进行验收交接。如发现店铺存在损坏或缺失物品等情况，乙方应负责修复或赔偿。

3.交接完成后，双方应签署店铺交接清单，明确交接事项及状态。

四、租金及费用结算

1.租金结算

乙方应按照原合同约定，支付至提前终止日期的租金。经双方核算，乙方已支付租金至[已支付租金截止日期]，剩余未支付租金为人民币[x]元，乙方应在本协议签订后[x]个工作日内支付给甲方。

甲方应在收到乙方支付的剩余租金后，向乙方开具相应金额的租金发票。

2.其他费用结算

乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用，应在提前终止日期前结清。乙方应向相关部门缴纳完毕上述费用，并向甲方提供缴费凭证复印件。

如乙方未按时结清上述费用，导致甲方遭受任何损失（包括但不限于被相关部门追缴费用、产生滞纳金等），乙方应负责赔偿甲方的全部损失。

五、押金退还

甲方应在乙方按照本协议约定完成店铺交接、租金及其他费用结算后，将乙方支付的押金人民币[x]元全额无息退还给乙方。

六、双方权利义务

1.甲方权利义务

有权要求乙方按照本协议约定完成店铺交接、租金及其他费用结算。

应按照本协议约定，在乙方履行完相关义务后，退还乙方押金。

保证该店铺在租赁期间不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方权利义务

有权要求甲方按照本协议约定退还押金。

应按照本协议约定，按时支付租金及其他费用，完成店铺交接，并保证店铺恢复原状。

在租赁期间，应合理使用该店铺及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性改造。如因乙方原因导致店铺或附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺转租给第三方。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还乙方押金等，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照押金金额的[x%]支付违约金，同时退还乙方已支付的全部费用（如有）及押金。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金及其他费用、未按时完成店铺交接或未将店铺恢复原状等，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照押金金额的[x%]支付违约金，同时乙方已支付的租金及其他费用不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于重新招租的中介费、租金差价损失等）。

3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

八、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：__________________

签