房地产合同范本：商品房买卖合同10篇.docxVIP

房地产合同范本：商品房买卖合同10篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_____的商品房，乙方有购买该房屋的意愿，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_____

2.房屋面积：_____平方米

3.房屋结构：_____

4.房屋装修情况：_____

5.房屋附属设施：_____

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：_____元（大写：_____元整）

2.乙方选择以下第_____种支付方式：

（1）一次性支付：乙方需在合同签订后_____天内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方需在合同签订后_____天内支付首付款_____元，剩余房款_____元，需在_____年_____月_____日前支付完毕。

3.甲方在收到全款后，需向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及验收

1.甲方需在_____年_____月_____日前，将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付，需向乙方支付违约金_____元。

2.乙方在接收房屋时，需对房屋进行验收。如验收中发现质量问题，需及时通知甲方，甲方需负责修复。

3.乙方在验收过程中，如发现房屋面积与合同约定不符，可在_____天内向甲方提出异议，甲方需负责解决。

4.甲方需保证交付的房屋与合同约定的房屋一致，如存在严重不符情况，乙方有权解除合同。

5.乙方在验收过程中，需遵守相关法律法规，不得对房屋造成损坏。如有损坏，需承担赔偿责任。

6.甲方在交付房屋后，需协助乙方办理相关产权手续。如因甲方原因，导致乙方无法办理产权手续，甲方需承担相应的法律责任。

7.乙方在办理产权手续时，需按照相关规定缴纳税费。如有需要，甲方可提供相关证明材料。

8.甲方需保证所售房屋无产权纠纷、无抵押、无查封、无其他债权纠纷等情况。如因甲方原因，导致乙方在购买后无法正常使用该房屋，甲方需承担相应的法律责任。如因乙方原因，导致无法办理产权手续，乙方需承担相应的法律责任。如因不可归责于双方的原因，导致无法办理产权手续，双方可协商解决或依法处理。

篇2

合同编号：_________

甲方（买方）：_________

乙方（卖方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：_________

2.商品房地址：_________

3.商品房面积：_________平方米

4.商品房结构：_________

5.商品房用途：_________

6.商品房交付时间：_________年_________月_________日

二、商品房价款及支付方式

1.商品房总价款：人民币_________元（大写：_________元整）

2.支付方式：甲方应支付定金人民币_________元（大写：_________元整），剩余款项人民币_________元（大写：_________元整）应在商品房交付前支付。

3.乙方应在收到全款后出具正式发票。

三、商品房交付及验收

1.乙方应在交付日期前通知甲方交付验收，甲方应在收到通知后尽快进行验收。

2.甲方在验收过程中发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后尽快修复。

3.甲方在验收过程中发现与合同约定不符的问题，有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未按照合同约定时间支付款项，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，违约金为合同总价款的10%。

2.乙方如未按照合同约定时间交付商品房，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，违约金为合同总价款的10%。

3.甲方如因自身原因未能在规定时间内办理贷款手续，导致无法支付剩余房款，视为甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，违约金为合同总价款的10%。

4.乙方如因自身原因未能按照合同约定交付商品房，视为乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，违约金为合同总价款的10%。

5.若因不可抗力因素导致双方无法按照合同约定履行义务，双方应友好协商解决。

五、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议