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平房施工合同协议

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟建造平房一座，乙方具备相应的施工资质和能力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方平房建造工程事宜协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：[平房具体名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容及规模：

本平房为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，具体包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部施工内容。详细的施工图纸及要求见本合同附件[附件名称]。

4.工程承包范围：

乙方负责完成本平房从基础开挖到竣工验收交付使用的全部施工工作，包括但不限于：

（1）基础工程：包括地基处理、基础砌筑等；

（2）主体结构工程：包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等；

（3）屋面工程：包括屋面防水、保温隔热层施工等；

（4）内外墙装饰工程：包括内外墙抹灰、涂料或面砖粘贴等；

（5）水电安装工程：包括室内外给排水管道安装、电气线路敷设等；

（6）其他附属工程：如化粪池、围墙等。

二、工程期限

1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。

2.竣工日期：[预计竣工日期]，自开工之日起计算工期为[x]天。

3.工期顺延：

在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方确认后，工期相应顺延：

（1）因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致无法正常施工的；

（2）因设计变更或甲方提出的其他重大变更导致工程量增加或施工难度加大的；

（3）因甲方未按合同约定提供施工条件（如场地、材料等）的；

（4）因监理工程师或甲方代表的指令导致工程暂停或延误的；

（5）其他非乙方原因造成的工期延误。

乙方应在上述情况发生后[x]天内，向甲方提交书面报告，经甲方确认后作为工期顺延的依据。

三、工程质量及验收

1.工程质量标准：

本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级要求。乙方应严格按照施工图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量达到合格标准。

2.质量保证期：

本工程质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保证期内，乙方应对工程质量问题承担免费维修责任。如因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]天内派人维修；如乙方未按时维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。

3.工程验收：

（1）工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上，向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方应在收到乙方报告后[x]天内组织相关单位进行竣工验收。

（2）如工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如工程验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至工程达到合格标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。

四、合同价款及支付方式

1.合同价款：

本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更、甲方提出的重大变更或不可抗力因素导致的费用增加外，合同总价不再调整。

2.支付方式：

（1）合同签订后[x]天内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

（2）基础工程完工并经甲方验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付合同总价的[进度款比例1]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

（3）主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付合同总价的[进度款比例2]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

（4）工程竣工验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付至合同总价的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

（5）质量保证期满后，如无质量问题，甲方在[x]天内将质量保证金（合同总价的[质量保证金比例]）一次性无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

乙方应在每次申请付款前