二零二四年度商铺租赁合同书：时尚购物街区租赁管理3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同书：时尚购物街区租赁管理

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.租赁主体与租赁物

2.1租赁人信息

2.2承租人信息

2.3租赁物描述

3.租赁期限与起止日期

3.1租赁期限

3.2起始日期

3.3结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租金调整与减免

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度

5.3租金减免条件

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.租赁物使用与维护

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维护责任

8.租赁物的维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修费用承担

9.装修与改建

9.1装修要求

9.2建改手续

9.3装修费用

10.租赁合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3解除程序

11.违约责任与赔偿

11.1违约行为

11.2赔偿标准

11.3赔偿方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同的生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于时尚购物街区商铺租赁管理，租赁双方应严格遵守本合同条款。

2.租赁主体与租赁物

2.1租赁人信息

租赁人：[租赁人名称]

住所地：[租赁人住所]

法定代表人：[租赁人法定代表人]

2.2承租人信息

承租人：[承租人名称]

住所地：[承租人住所]

法定代表人：[承租人法定代表人]

2.3租赁物描述

租赁物：位于时尚购物街区[具体商铺编号]的商铺，面积[面积]平方米，用途为零售、餐饮或休闲娱乐等。

3.租赁期限与起止日期

3.1租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

3.2起始日期

租赁起始日期为[起始日期]。

3.3结束日期

租赁结束日期为[结束日期]。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为人民币[租金金额]元。

4.2支付方式

租金支付方式为按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。

4.3付款时间

每月租金支付时间为[具体日期]前，逾期支付按日收取千分之五的滞纳金。

5.租金调整与减免

5.1租金调整条件

在租赁期间，如遇国家政策调整、物价上涨等客观因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2租金调整幅度

租金调整幅度不超过原租金的[调整幅度]%。

5.3租金减免条件

在租赁期间，如遇不可抗力等原因导致租赁物无法正常使用，经双方协商一致，可减免租金。

6.押金及退还

6.1押金金额

押金金额为人民币[押金金额]元。

6.2押金退还条件

租赁期满且租赁物无损坏、符合合同约定的情况下，押金应全额退还。

6.3押金退还方式

押金退还方式为现金支付或银行转账。

7.租赁物使用与维护

7.1使用范围

承租人仅可在租赁物范围内进行零售、餐饮或休闲娱乐等经营活动。

7.2使用限制

承租人不得改变租赁物的结构、用途和功能；不得从事违法活动；不得损害相邻商户利益。

7.3维护责任

租赁期间，租赁物的维护责任由承租人承担，包括但不限于水、电、气、暖、通讯等设施的正常运行。

8.租赁物的维修与保养

8.1维修责任

租赁物在正常使用情况下出现损坏，由承租人负责维修，维修费用由承租人承担。

8.2保养责任

承租人应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的良好状态。

8.3维修费用承担

如因承租人不当使用导致租赁物损坏，维修费用由承租人承担。

9.装修与改建

9.1装修要求

承租人在进行装修或改建前，须征得租赁人的书面同意，并遵守相关法律法规。

9.2建改手续

装修或改建需办理相关手续，包括但不限于消防验收、建筑安全等。

9.3装修费用

装修费用由承租人承担，但租赁人保留对装修风格的最终审批权。

10.租赁合同的变更与解除

10.1变更条件

在租赁期间，如遇不可抗力或其他合理原因，经双方协商一致，可对合同进行变更。

10.2解除条件

（1）一方严重违约；

（2）